Сообщений в теме: 14

[Kameton]

Здравствуйте! Как говорит солнцеликий, нет времени на раскачку, поэтому сразу к сути. Есть сумма денег в размере около 1,5 млн рублей. Интересно ваше мнение, насколько рационально будет потратить эти деньги на покупку квартиры. Исхожу из того, что времена сейчас непростые (как и всегда :) и не видно предпосылок для улучшения экономической ситуации. А так хоть потрачу бабки на что-то осязаемое. Я в вопросах инвестирования не силён, насколько понимаю, покупка квартиры - это не инвестиция. Но не хотелось бы, чтобы даже эта сумма обесценилась. Буду рад получить обратную связь от вас.

[anatoly05]

Здравствуйте! Как говорит солнцеликий, нет времени на раскачку, поэтому сразу к сути. Есть сумма денег в размере около 1,5 млн рублей. Интересно ваше мнение, насколько рационально будет потратить эти деньги на покупку квартиры. Исхожу из того, что времена сейчас непростые (как и всегда :) и не видно предпосылок для улучшения экономической ситуации. А так хоть потрачу бабки на что-то осязаемое. Я в вопросах инвестирования не силён, насколько понимаю, покупка квартиры - это не инвестиция. Но не хотелось бы, чтобы даже эта сумма обесценилась. Буду рад получить обратную связь от вас.

если для себя, чтобы жить то почему бы и нет. А как инвестиция весьма спорно.

[Пауль 92]

Это какой город,где можно взять хату за 1,5 ляма?

[Kameton]

если для себя, чтобы жить то почему бы и нет. А как инвестиция весьма спорно.

Жить есть где. Ну я выше писал, что насколько понимаю, покупка квартиры - это не инвестиция

 

Это какой город,где можно взять хату за 1,5 ляма?

Саратов

[hottabych]

Имхо, лучше треть оставить в рублях, треть в долларах переложить, треть в ценные бумаги. Не та у тебя сумма, чтобы квартиру брать.

[Мальчик Бананан]

Надо у Lizard'а спросить, что там с ценами. Квартира в областном центре - всегда нормальное вложение, если это не бетономусор в гетто.

[Nightraven]

Саратов

За 1,5 ляма? Студия? Там есть новостройки в северной части города. Такие относительно недорогие как и сами дома собственно.

В районе набережной на Чернышевского в высотках с видом на мост и Волгу, думаю бабла маловато.
А лезть в старый жилой фонд с видом на покосившися бабкин дом - на кой? Там же все прогнило к чертям.

Сообщение отредактировал Nightraven: 11 июня 2020 - 17:49

[Kameton]

В районе набережной на Чернышевского в высотках с видом на мост и Волгу, думаю бабла маловато.

А лезть в старый жилой фонд с видом на покосившися бабкин дом - на кой? Там же все прогнило к чертям.

За 1,5 ляма можно взять нормальную квартиру (не только студию) не в центре города. Если в центре, то это в основном сжф и придётся поискать что-то приличное

Сообщение отредактировал Kameton: 12 июня 2020 - 14:26

[Lizard]

 

Саратов

За 1,5 ляма? Студия? Там есть новостройки в северной части города. Такие относительно недорогие как и сами дома собственно.

В районе набережной на Чернышевского в высотках с видом на мост и Волгу, думаю бабла маловато.
А лезть в старый жилой фонд с видом на покосившися бабкин дом - на кой? Там же все прогнило к чертям.

 

 

Однако тут людей про нашу глушь знают хаха ))  

 

Конечно можно купить за 1.5 млн, даже новую квартиру с новым ремонтом :D  

 

Я скажу больше, я по 1.5млн однушки, с новым ремонтом продавал и даже прибыль тысяч в 150 получал с этой сделки. На сегодняшний день, это бюджет однушки в новостройке-панельки, с простеньким, но добротным ремонтом.  За 8-9-10к глядишь будет сдаваться.  Но точно ответить не могу, ни когда не сдавал недвижку в отдаленных районах, только купля-ремонт-продажа. 

 

Если под сдачу покупать, то лучше около универа, скорее всего у политеха. Там в р-не 1.5млн можно найти старую квартиру. Будет нормальная ликвидность под сдачу и дальнейшую продажу.  Особенно если своими руками косметику сделать, дабы съэкономить. А криво поклеенные обои студентов наврядли будут смущать :) 

 

Остальное все требует более высоких компетенций, поэтому лучше вморозить в квартиру и получать копеечку, а с этой копеечкой приобретать нужные компетенции. Недорогую однушку в любой момент можно продать ( объективно вниз рынку некуда падать). 

[hottabych]

Ну уж однушка в новостройке в отдаленном спальном районе -- это точно неликвид. Ты потом её ни продать, ни сдать не сможешь.

Уж лучше хрущовку в центре, да.

[ftw]

Какие рубли, какие доллары и ценные бумаги? Ясно сказали, что в вопросах инвестиций не силен. Покупай квартиру для сохранения, а может в будущем и приумножении средств. По крайней мере, в цене она не упадет и будет варьироваться от инфляции. В минусе не останешься

[hottabych]

Какие рубли, какие доллары и ценные бумаги? Ясно сказали, что в вопросах инвестиций не силен

 

Для того, чтобы, помимо рублевого, открыть еще долларовый счет и прикупить облигаций, не нужно быть Уорреном Баффетом.

 

[Нодари]

Автор, если тебе не так много лет, скажем до 30, то рассмотри вариант вложения в ценные бумаги, но не все 1,5 ляма, распредели их по валютам.

Агрессивная стратегия на долгосрочную перспективу может принести хорошие доходы от дивидендов, правда не сразу, лет через 20.

По квартире, это своего рода инвестиция, но мне кажется в настоящее время не удачная. Решать во всяком случае тебе

Сообщение отредактировал Нодари: 03 июля 2020 - 08:58

[Bier]

если ты молод и эти деньги тебе в ближайшие годы не нужны - вкладывай в фондовый рынок. В широкие инструменты (почитай прикрепленную тему Инвестиции). Могу помочь.

[KEANO]

Ну что автор купил квартиру или что?

Я бы брал квартиру под сдачу в аренду, а с этими инвестициями в рынки, фонды, нужно пока притормозить тебе я так считаю.