Сообщений в теме: 66

[Picciotto]

Есть 2,75 миллиона рублей.
Хочу купить квартиру в новом доме для сдачи в аренду. В построенном доме или вот-вот сданном в эксплуатацию.
У самого есть жилье в ближнем подмосковье.
Денег на ближнее подмосковье не хватает.
Королев, мытищи, одинцово квартиры от 3,2 миллиона плюс ремонт.
Накопить недостающие 0,5 ляма плюс ремонт даже за год не осилю.
Плюс пока коплю непонятно как цены себя поведут на недвижку.
Дальше 10км от мкад покупать не хочется, неликвид будет.
Доход с женой 160-180к в месяц. Сейчас еще ремонт будем делать в нашей квартире.
Есть мнения по моей ситуации?

[hottabych]

Как вариант - взять квартиру в ипотеку, и тут же сдать её в аренду. И пусть жильцы выплачивают помаленьку.

[Miracle-11]

Какая цель от покупки квартиры и сдачи ее в аренду? Хочешь пассивный доход в 20 тысяч в месяц или что?

[~D'Evil~]

1) Закинуть деньги на полгода на депозит + самим подкопить - уже тысяч 250 то сверху у вас будет. Или ты видишь какие-то серьезные предпосылки для обвала рубля в ближайшие полгода? 

 

2) А что с родственниками? Одолжить никто не может под выплату этой суммы с аренды и части вашего дохода?

 

3) Ну ипотека как вариант, 1 млн на 10 лет возьмите и досрочно погасите, если проценты не смущают (их тоже плюсуйте к цене квартиры)

[hottabych]

Какая цель от покупки квартиры и сдачи ее в аренду? Хочешь пассивный доход в 20 тысяч в месяц или что?

Откуда цифра 20? Двушку реально сдавать за 35+оплата ЖКХ (а это тоже до 7-8 тыс.)

[~D'Evil~]

Это в Твери двушку можно за 3,2 купить. В Мск мне страшно представить даже что будет за эти деньги.

[A-One]

 

Какая цель от покупки квартиры и сдачи ее в аренду? Хочешь пассивный доход в 20 тысяч в месяц или что?

Откуда цифра 20? Двушку реально сдавать за 35+оплата ЖКХ (а это тоже до 7-8 тыс.)

 

За 3 ляма в королеве не видать ни двушки ни 25к.....

 

Автор, как ты с доходом в 160-180 не можешь накопить 500 за год?

[Бутадиен]

Какая цель от покупки квартиры и сдачи ее в аренду? Хочешь пассивный доход в 20 тысяч в месяц или что?

Откуда цифра 20? Двушку реально сдавать за 35+оплата ЖКХ (а это тоже до 7-8 тыс.)

А поподробнее? Это где двушка за 3,2 млн с арендой 40+ ?! В мск такая ставка на квартиру ценой миллионов 15 плюс-минус.

[А.Gatti]

Хочу купить квартиру в новом доме для сдачи в аренду.

 

А цель у тебя итоговая какая? Пассивный доход или что? 

[ataboy]

Есть 2,75 миллиона рублей.
Хочу купить квартиру в новом доме для сдачи в аренду. В построенном доме или вот-вот сданном в эксплуатацию.
У самого есть жилье в ближнем подмосковье.
Денег на ближнее подмосковье не хватает.
Королев, мытищи, одинцово квартиры от 3,2 миллиона плюс ремонт.
Накопить недостающие 0,5 ляма плюс ремонт даже за год не осилю.
Плюс пока коплю непонятно как цены себя поведут на недвижку.
Дальше 10км от мкад покупать не хочется, неликвид будет.
Доход с женой 160-180к в месяц. Сейчас еще ремонт будем делать в нашей квартире.
Есть мнения по моей ситуации?

 

вам тут правильно задают вопросы про "целеполагание"

ибо пока что по тексту - вы просто всадите 2,75 млн. (или больше) в трубу,

получив "берлогу", которую в нынешние времена будет тяжело, как обратить обратно в деньги,

так и просто заставить что-то приносить

------------------------------------------------------------

 

hottabych, что-то крепко загнул с цифрами

[hottabych]

hottabych, что-то крепко загнул с цифрами

Чего это я "загнул"? Вот навскидку - первое, что нашел http://www.cian.ru/r...flat/149219928/

[Бутадиен]

hottabych, что-то крепко загнул с цифрами

Чего это я "загнул"? Вот навскидку - первое, что нашел http://www.cian.ru/r...flat/149219928/

По твоему 58 метров в Марьино 3,2 млн стоит? Дайте две!
Или даже 2,75...

Сообщение отредактировал Бутадиен: 29 августа 2016 - 14:07

[ataboy]

 

hottabych, что-то крепко загнул с цифрами

Чего это я "загнул"? Вот навскидку - первое, что нашел http://www.cian.ru/r...flat/149219928/

 

1. Там вообще-то хозяева намереваются не одну пару/семью заселить.

Это уже третий год новомодная тенденция.

2. Все эти объявления на цианах и прочих ресурсах с данными ценниками -

это лишь предварительные "хотелки", которые не всегда соотносятся с реальным положением вещей.

Далеко не факт, что удастся сдать именно за деньги и именно так, как хотят хозяева.

3. Это квартира не за 2,75-3,2 млн. и расположением по вводным от автора.
 

[Lizard]

 

hottabych, что-то крепко загнул с цифрами

Чего это я "загнул"? Вот навскидку - первое, что нашел http://www.cian.ru/r...flat/149219928/

 

 

 

Эт надо быть на крепко долбанутым, что б ЭТО и ТАМ за 40 тысяч снимать )  

 

Я 2 года назад, когда с баблом у всех все хорошо было, Смотрел за 40 тысяч квартиру в р-не м. калужская.   Только что отремонтированную, значительно лучше выглядящую.  

[hottabych]

 

По твоему 58 метров в Марьино 3,2 млн стоит? Дайте две!
Или даже 2,75...

Где я писал, что 3.2 млн стоит? Я писал, что 40+ нормальная цена.

Понятное дело, что в Марьино дороже. За 3 млн можно в Зелике однушку купить.
 

Там вообще-то хозяева намереваются не одну пару/семью заселить.

Это уже третий год новомодная тенденция.

Ну так правильно! 4 человек заселить, с каждого по десятке - и вперед.

А цель у тебя итоговая какая? Пассивный доход или что?

Вторая хата в любом случае не помешает. Хоть о будущих детях подумать. Им же тоже надо будет где-то жить.