Все яйца в одной корзине - это если была бы одна квартира, по цене трех или четырех. А так - разные квартиры - разные корзины.
Ставки в РФ драконовские, согласен. С другой стороны - чем дальше смотрю на запад, тем больше хочется нассать в тапки местным банкирам ;)
Если все квартиры в одной стране (даже с учётом размеров РФ), не говоря уж об одном городе, то риск всё равно очень высокий. Конечно, лучше, чем одна с доходом за три, но далеко не безопасно. Кстати, ты доходность рассчитывал с учётом отложений на амортизацию (ходовой ремонт и пр.) или без данного? Считаю логичным 10-15% месячной платы закладывать на данное, иначе лет через 10 можешь остаться с 3-мя потасканными квартирами без оборотки на ремонт (т.к. всё уходит на вложение в новую, при этом общий месячный доход, в моём понимании, не позволит сходу ввалить необходимое кол-во денег для косметического ремонта хотя бы одной квартиры, не говоря о нескольких одновременно).
Ещё интересно - сколько кто откладывает в среднем в месяц? Исходя из данной темы делаю вывод, что публика, пишущая тут, имеет понимания необходимости данного :)
У меня железно (т.е. при ЛЮБЫХ обстоятельствах) 30% дохода с основной, "наёмной" работы. С бизнеса пока получается по разному. Третий год работаем, бизнес, по большому, более сезонный. Эту зиму вышли уже в 0 (до этого был минус), летом имел 1,3 - 1,7 месячного оклада основной работы, при этом уделяя внимания 1 - 4 часа в неделю. Делю данное примерно 0,8:0,2 - т.е. 80% от полученных - себе (в основном также отложения), 20% идёт на вклады в инфраструктуру бизнеса и разные траты для себя.
Сообщение отредактировал коротко: 11 сентября 2019 - 22:05
