Сообщений в теме: 525

[SunDot]

не осилил, это за какой срок? ну 3 млн по кадастру стоит, допустим и что? Да и вряд ли 2% сделают - куча народу взвоет просто и возьмёт вилы. Такое уже было в нашей истории

Ну не сразу, постепенно, лет за 10, и никто ничего не возьмет. За алименты (до 50% от з.п.) не берут же вилы. И там как-нибудь объяснят - что из этих денег финансируют новостройки, расселение ветхого жилья, или еще как. 1% расселением ветхого жилья объяснить вообще нет проблем.
2% ничего? Просто за 50 лет отдашь квартиру государству). 2% за год.

Сообщение отредактировал SunDot: 31 марта 2015 - 00:29

[Wadim]

2% ничего? Просто за 50 лет отдашь квартиру государству). 2% за год.

а так это войдёт в стоимость аренды)

[SunDot]

а так это войдёт в стоимость аренды)

войдет конечно)). Я просто хотел сказать что квартира не является твоей собственностью в полноценном смысле этого слова)). И как бы не нужно держать в голове иллюзий. именно из-за того, что у людей в голове есть такие иллюзии квартиры столько дорого и стоят.

На самом деле как только введут такой налог, то недвижка сразу же подешеевет, а аренда останется на месте)

Я в целом думаю что ипотеку брать можно, но на пике своего развития и будучи женатым. При условии что жить осталось еще долго. Пока не достиг пика развития лучше вкладываться в свое развитие. Если работаешь программером, добрался до тимлида, и дальше лезть нет сил, никакх путей развития не видишь, в личной сфере развился, с бабами все хорошо, в целом во всех нужных направлениях развился, то можно брать ипотеку.

Сообщение отредактировал SunDot: 31 марта 2015 - 00:45

[Мальчик Бананан]

Не догоняю, что такое "собственность в полноценном смысле этого слова".

Своя хата является определенным достижением и придает уверенности, это актив, это важно для жизни.

 

Недвижка в крупных городах никогда не подешевеет. Я более 10 лет занимаюсь юридическим сопровождением сделок, каждый год эти мечты слышу. Ни фига - до сих пор расхватывают даже муравейники в быдло-гетто-районах, в домах за КАД, где 12 студий на этаже. Смотрю документы - Тюмень, Сургут, Норильск, просто людям больше некуда вложиться.

 

Если не маячит наследство, для большинства людей ипотека - единственный реальный вариант.

Хотя ставки, конечно, грабительские - с учетом того, что сначала гасится процент, а не тело кредита.

[bozored]

Никто не платит деньги программисту, за то что он "много знает новых технологий". Наемным рабочим платят за выполнение функций. И потолок зарплаты даже в гугле и аппле далек от миллиона в месяц. 
Такие деньги только у топ манегеров, и тех кто сам нанимает сотрудников. А это всегда большие риски и вариант не для всех.
 
 

Девушки ценят хату?) да не смеши)). Пара тренингов по соблазнению хату перекрывают на раз два). Понимаешь, девушки на 80% свои решения принимают пиздой, а на хату пизда не мокнет, в отличии от хороших тренингов по соблазнению

Ты с девушками что ли совсем не общался в жизни? Вопрос "где живешь  и с кем" обычно всегда произносится. (Не прямо конечно)

Толку от тренингов, если нету места для ебли, будет ноль. Если парень с хатой всегда отношение девушки лучше, тем более если он сам на нее заработал. Это очень нефиговое достижение, даже если на нем ипотека висит еще.

А про тренинги от которых пизда мокнет - не смеши =)) Тут такие темы проскакивают от прошедших эти тренинги, что просто стыд =))

 

Ну а с разменом - не меняй. Кто тебя заставит? Тебя даже женится никто не заставляет. 

Тех кому нужен "мужик у которого можно отжать хота", намного меньше тех кому просто нужен "мужик с хатой". Фильтровать таких не сложно.

 

 

 

Какие то у тебя мысли странные, для человека который уже несколько месяцев только пельменями питается =))

[Роман Сергеич]

Акро

варианты, конечно, есть. Кому-то одни подходят, кому-то другие. Люди ведь разные.

Есть пассивные варианты: ждать пока помрет бабушка,продать гараж дедушки, подождать пока влиятельный папа пристроит куда-то поближе к хлебным местам, просто ничего не делать и пытаться как-то сожительствовать с семьей и стариками-родителями, ну и так далее. Есть активные: бизнес - легальный или бандитизм. Есть самый активный, но и самый неблагодарный: пытаться изменить государство так, чтобы хотя бы детям не пришлось ползти на брюхе к ростовщику. ХЗ, я просто констатирую, что ипотека, а особенно в том виде, что у нас - это рабство и совершенно недопустимо оставлять все как есть, потому, что даже если мне и повезло как-то проскочить, то совсем не факт, что повезет моим детям.....Но кредиты я не брал ни разу ни подо что. Когда думал о квартире, решил для себя, что буду крутиться и строить жизнь как угодно, но в банк не пойду. Но это моя т.з., никого к ней склонять не пытаюсь, знаю насколько это сложный вопрос для каждого.

 

Печально быть тобой.

У меня коллеги (да и я сам) как-то работают, им хватает, чтобы и квартиры покупать и на жизнь еще оставалось достаточно для безбедной жизни. А у тебя варианты какие-то все пессимистичные.

Почему ипотека - рабство? Вот у меня друг взял ипотеку в Москве под 13% годовых полгода назад. Ипотека у него отъедает где-то треть зарплаты. Он может досрочно ее не гасить, а класть деньги на депозит под 17%, например. Никакого рабства не ощущает. Что он делает не так?

[wowick]

Как-то смотрел украинскую битву экстрасенсов, там был сюжет про Павла Кашина. Так вот у него интересная жизненная позиция. У него самого две квартиры, которые он сдает, добавляет из того, что он зарабатывает сейчас, а сам снимает роскошные апартаменты, купить которые он не может себе позволить. А снимать - может! И он живет СЕЙЧАС в шикарных условиях, пока он может себе это позволить...

[Ksyara]

Это модно. Называть ипотеку рабством
А еще деньги это рабство, государство это рабство, ну и телевизор смотрят зомби
Сказал так и мигом воспарил духовно и смотришь на всех как фараон а не раб

[Роман Сергеич]

Сегодня жилье в РФ стоит ровно столько, сколько люди физически способны за него заплатить. Больше оно стоить не может. А вот при изменений законов матрицы подешеветь запросто. Вариантов масса - например нагнуть всех 2% налогом по рыночной стоимости, тогда жилье подешевеет на треть,- всего лишь наиболее вероятный вариант.

 

А к чему эти полумеры - 2% в год, почему налог не 20% от рыночной стоимости квартиры? Это ж какой прибыток государству! Больше ада, жги.

 

И еще один момент - жилье (да и любой другой товар) ВСЕГДА стоит ровно столько, сколько за него готовы заплатить. Сколько товар будет стоит конкретно определит соотношение спроса и предложения.

[SunDot]

А к чему эти полумеры - 2% в год, почему налог не 20% от рыночной стоимости квартиры? Это ж какой прибыток государству! Больше ада, жги.

20% просто на хуй пошлют. А потихонечку, лет за 10 прийти к 2% вполне реально, и чтоб платили при этом.
 

 

И еще один момент - жилье (да и любой другой товар) ВСЕГДА стоит ровно столько, сколько за него готовы заплатить. Сколько товар будет стоит конкретно определит соотношение спроса и предложения.

Это разумеется. И больше чем сегодня за него платить вряд ли будут. Факт что кв метров на человека будет больше. Сомнительно что ценность жилья будет расти.

[Роман Сергеич]

Завтра в думе примут налог на недвижимость 2% и треть твоей квартиры считай отобрали - вполне возможное событие, даже вероятное. Маловероятно, но придут большевики, и отберут всё. По какому-нибудь закону твой дом могут просто снести, выдав тебе другое жилье (закон могут поменять, и меняешь его не ты). Вообще пока квартира находится под ипотекой (залогом) считать её своей тем более опрометчиво. Условия ипотеки читал? Стандартно - 0.5% в день за просрочку (180% годовых). Войн честно говоря давно не было. Ну и еще всякие схемы с разводом.

Стоило бы чуть-чуть просвещаться в юридических вопросах. Даже в кредитах Б2Б малореально отстоять неустойку 0,1 % в день, берется удвоенная ставка рефинансирования, а какой же районный суд взыщет с физика 180%? Как банк сможет обосновать свои требования против уменьшения неустойки по 333 ст. ГК?

Максимум 15% годовых где-то присудят.

Про налог и прочих инопланетян (которые кстати, тоже могут прилететь и позариться на твою однушку в Новозалупино) я уже написал выше.

[SunDot]

Никто не платит деньги программисту, за то что он "много знает новых технологий". Наемным рабочим платят за выполнение функций. И потолок зарплаты даже в гугле и аппле далек от миллиона в месяц. 
Такие деньги только у топ манегеров, и тех кто сам нанимает сотрудников. А это всегда большие риски и вариант не для всех.

У меня просто живой пример есть. В России он и правда немного зарабатывал, сотку или чуть больше. Подчиненных ему выделили только недавно, всего двух пока что.

 

 

Ты с девушками что ли совсем не общался в жизни? Вопрос "где живешь  и с кем" обычно всегда произносится. (Не прямо конечно)

Если красиво соблазняешь, то такие вопросы случаются уже после секса, в виде: "тут у меня мама интересуется где ты работаешь, чем занимаешься, ну мне в общем и самой интересно, я как-то не успела тебя спросить".

Толку от тренингов, если нету места для ебли, будет ноль. 

Во первых ты всегда можешь квартиру снять, на разницу между твоей з.п. и твоей з.п. в случае если ты квартиру вложил в свое развитие, при том скажу честно, по часам снимать удобней. Во вторых у большинства девушек есть где их трахать.

[Роман Сергеич]

20% просто на хуй пошлют. А потихонечку, лет за 10 прийти к 2% вполне реально, и чтоб платили при этом.
 

 

Это разумеется. И больше чем сегодня за него платить вряд ли будут. Факт что кв метров на человека будет больше. Сомнительно что ценность жилья будет расти.

Нет, ты просто из головы выдумываешь. Чтобы понять, можно ли поставить ставку 2% от рыночной стоимости надо сделать пару вещей: 1) провести экономические расчеты обоснованности этого налога - кто его будет платить, какая будет собираемость, какие будут социальные последствия; 2) изучить зарубежный опыт и посмотреть, какие там ставки налога на имущество. Таких ставок даже в Бриташке нет. То есть, ты просто высосал страшную цифру 2% из головы.

 

Сам говоришь - введут такой налог, недвижка подешевеет. Если недвижка подешевеет, то налог тоже уменьшится, так как рыночная стоимость изменилась.

Рыночная стоимость изменится - снизится рентабельность проектов по строительству нового жилья. Снизится рентабельность - инвесторы начнут искать новые ниши, проекты строительства жилья схлопнутся. Схлопнутся проекты - станет меньше вводится нового жилья и наступит дефицит предложения, строительная отрасль улетит в пропасть вместе с массовыми сокращениями персонала.

 

Это ж цепная реакция, или ты не понимаешь этого?

[SunDot]

Это очень нефиговое достижение, даже если на нем ипотека висит еще.

Ну.. знаю я человека с таким нехуевым достижением, и ебет он проституток. Я тоже так думал, что щас бабки начну зарабатывать и все бабы мои (благодаря этому за два года и вылез), а оказалось что за 5-7 килобаксов в месяц обычные бабы не дают, а только проститутки.

Ну а с разменом - не меняй. Кто тебя заставит? Тебя даже женится никто не заставляет. 

Тех кому нужен "мужик у которого можно отжать хота", намного меньше тех кому просто нужен "мужик с хатой". Фильтровать таких не сложно.

Да не будет никто специально отжимать хату. Просто развод, это скорее правило, чем исключение. И не отфильтруешь ты так просто кто разведется, а кто нет. Вроде есть способы уменьшить-увеличить вероятность развода, в теории даже свести вероятность развода к низкой, но на практике обширных экспериментальных данных по методикам женитьбы без развода нет.

ну так то никто не заставит. Будешь жить с женой и двумя детьми в двушке, при том что есть деньги поменять на 4-ку.))

[Ksyara]

Да че херню нести снизится цена жилья
Это как бы предмет жизненной необходимости цена на него всегда максимальная которую можно выжать
Какой нах налог, причем тут он?!? Налог при неподъемности то платить не будут а цена то как уменьшится
Без жилья ты сдохнешь физически. Поэтому какую то хуету про цену..;
Да блять хотя б по авто судил что ли, от того что на них растут налоги и бензины ОСАГО растет - сильно уменьшилась цена?