Lukyan

вопрос для тех, кто интересуется инвестированием денег, фондовым рынком, диверсификацией, управлением портфелем, недвижимостью и т. д.

Для понимания обращаю ваше внимание, что живу я в Киеве. Хотя в России не намного лучше.

Цель - стать финансово независимым, т. е. получить возможность не ходить каждый день на работу и жить на пассивные доходы.

Думаю, не у одного меня то же самое. Вкратце проблема звучит так - для меня пока еще доступно слишком мало классов активов для вложения денег, что не позволяет должным образом снизить риск и - главное - лишает меня стимула копить деньги дальше. Потому что очень сложно накопить достаточно, чтобы вкладывать в по-настоящему серьезные активы, недвижимость и бизнес

Около 6 лет назад я начал работать и сразу откладывать деньги. Тогда жил с родителями, расходов почти никаких... быстро накопил около $1000 наличными.

Обнаружил такой психологический феномен. Когда много наличных денег, пропадает желание работать и копить их дальше. Потому что тратить не на что - тупо прое... ть их не хочется, а купить, например, машину или квартиру на свою сумму нельзя и накопишь на нее ой не скоро.

Отнес я эту $1000 на депозит в банк. Полегчало :). Потом быстро накопил еще примерно столько же налом. Та же проблема... Отнес их в другой банк. Начитался Кийосаки и много чего еще. Узнал очень вовремя про диверсификацию портфеля и про фонд гарантирования банковских вкладов физ. лиц. В Украине в случае банкротства банка-участника этот фонд компенсирует всем вкладчикам-"физикам" вклад и проценты. Но не более установленного предела (сейчас около $1600).

Короче, очень быстро получилось так, что в Киеве не осталось ни одного приличного (!) банка, в котором бы у меня не было депозита, не превышающего $1600. Задолбало уже бегать по ним по всем депозиты продлевать.

Горужсь тем, что за все эти годы не потерял ни копейки на банкротствах банков :). А вот родственники моих умных советов слушать не захотели и изрядно залетели...

Потом узнал про ПИФы. В украинский фондовый рынок у меня сейчас вложено около $3000 - и больше туда вкладывать стремно. Еще собираюсь поехать в Россию прикупить паев индексного фонда ПиоГлобал примерно на ту же сумму.

НО ЧТО ДЕЛАТЬ ДАЛЬШЕ? КУДА ЕЩЕ МОЖНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ?

У меня есть знакомый, который инвестирует средства свои и клиентов в мировые фондовые рынки, хедж-фонды, биржевые товары (commodities) и т. д. Знакомый этот ой как не бедствует... :). Но консультирует он только при наличии у клиента свободных денег от $50000, а лучше от $250000. Тогда человек создает себе анонимный инвестиционный счет и вкладывает деньги в перечисленные обьекты от своего имени, пользуясь советами консультанта.

Мне до $50000 еще расти и расти... :(. Я сделал следующее. Этот мой знакомый недавно вложил очередную порцию своих денег в швейцарский хедж-фонд (сайт управляющей компании - http://www.maninvestments.com/). В том фонде, в который он инвестировал, минимальный взнос составляет $30000. Я передал ему свои $3000, чтобы он вложил их вместе со своими деньгами туда от своего имени.

В принципе, я с его помощью могу точно также инвестировать и дальше в другие классы активов. Но меня очень волнует, что в случае чего он легко может меня кинуть, потому что свои деньги я отдаю под честное слово. А инвестировать "официально" - у меня денег еще не хватает и не скоро начнет хватать. Он мне сказал, что открыть инвестиционный счет - само по себе стоит около $1000. И минимальные инвестиции в "правильные" активы для меня еще неподьемные. В те же биржевые товары (сырьевая корзина) - вроде как от 17000 евро.

Еще около $2000-3000 я смогу спокойно инвестировать в драгметаллы, покупая их в банке

Если я дальше буду копить деньги и инвестировать самостоятельно, то придется вкладывать в те же активы (украинские и российские акции) и в те же банки, где у меня и так уже деньги вложены. Это сильно повышает риски. И так до того момента, пока я не смогу накопить хотя бы $50000. По самым оптимистичным сценариям это возможно года через 3-4. А то и позже. Это очень длинный срок. Все это меня сильно демотивирует прикладывать усилия и копить дальше.

Плюс - проценты по банковским депозитам сейчас упали, они уже в Украине на самом деле ниже реальной инфляции. Плюс - угроза обвала доллара.

Покупать доли в чужом бизнесе - связей и опыта у меня еще никакого. Кинут однозначно.

Сейчас развиваю свой собственный бизнес (уже не работаю по найму), но он на нынешнем этапе требует скорее не вложения денег, а вкалывать и строить систему, что я и делаю.

Вопрос - что посоветуете делать? Особенно интересуют:
1. Варианты насчет передачи денег в управление для игры на форексе.
2. Варианты насчет недвижимости. Есть ли варианты типа купить недвижимость, использовав 20% своих денег и 80% кредита и сдать ее в аренду так, чтобы кредит погашать и еще позитивный поток денег получить? Тут хорошо бы мне со спецами по недвижимости познакомиться.

Если кто-то может чего подсказать насчет недвижимости в Киеве или с кем-то познакомить, кто "по этим делам" - сообщите. Я в свою очередь поделюсь еще инфой по ПИФам.