Сообщений в теме: 37

[MIKE1234]

Здравствуйте

Сложилась такая ситуация , что думаю продать свою квартиру (3шка) 100м 

Есть мысли взять (2шку )  для создания семьи достаточно думаю. 

и купить под сдачу студию и сдавать.

 

живу один квартира большая много уходит денег на содержания 

 

была еще мысль сдавать 2 комнаты , но как-то пугает что все засрут.

 

как думайте какой вариант оптимальный ? или вообще не нужно продавать?

[Мальчик Бананан]

Если эта трешка в хорошем месте, то лучше не продавать.
А если бетономусор в муравейнике на окраине, то сливать - в будущем подешевеет.
Мало данных для конкретного совета.

[MIKE1234]

Если эта трешка в хорошем месте, то лучше не продавать.
А если бетономусор в муравейнике на окраине, то сливать - в будущем подешевеет.
Мало данных для конкретного совета.

трешка в хорошем дома , квартира в хорошем районе 

смотрел цены на кв за сколько можно продать то за 10-11мл стоят такие цены.

[Мальчик Бананан]

Тогда совет один - больше зарабатывать. Потому что когда человека в собственной квартире напрягает кварплата, он чем-то не тем занят.

 

Продавать хорошую трешку, тем более в хорошем районе, не стоит.

Единственное, в Москве какая-то хрень с этим сносом-реновацией творится, там советовать бесполезно.

[sas34]

Город какой? Если про Москву то тут что явно лишнее 100м2, хороший дом , хороший район, 10-11 млн. Студия ценой 3 млн будет приносить не больше 20-ки, а скорей 15-17к чистыми.

[Мальчик Бананан]

Цены питерские ))

[MIKE1234]

Цены питерские ))

да ты прав питерские цены) город питер)

 

я просто исхожу из того , что  квартира большая и по сути сейчас использую только одну комнату и все остальные пустуют .

для одного человека много.

вот и думаю продать и купить двушку , я думаю это тоже хороший вариант , не ипотека же а сразу хата и + студию под сдачу . и на машину денег останется.

живем один раз.

[Givi2]

живу один квартира большая много уходит денег на содержания 

как ты на нее заработал? если квартплата тебя напрягает?

Единственное, в Москве какая-то хрень с этим сносом-реновацией творится, там советовать бесполезно.

В Москве такое жилье не сносят. Тут речь о 100 кв., трешки в хрущах от 50 до 65 кв.

 

Цены питерские ))

да ты прав питерские цены) город питер)

 

я просто исхожу из того , что  квартира большая и по сути сейчас использую только одну комнату и все остальные пустуют .

для одного человека много.

вот и думаю продать и купить двушку , я думаю это тоже хороший вариант , не ипотека же а сразу хата и + студию под сдачу . и на машину денег останется.

живем один раз.

 

Продай, построй магазин (коробку) квадратов 300-400 сдашь под Пятерочку будет у тебя 300 000-400 000 в мес.

[MIKE1234]

 

живу один квартира большая много уходит денег на содержания 

как ты на нее заработал? если квартплата тебя напрягает?

Единственное, в Москве какая-то хрень с этим сносом-реновацией творится, там советовать бесполезно.

В Москве такое жилье не сносят. Тут речь о 100 кв., трешки в хрущах от 50 до 65 кв.

 

Цены питерские ))

да ты прав питерские цены) город питер)

 

я просто исхожу из того , что  квартира большая и по сути сейчас использую только одну комнату и все остальные пустуют .

для одного человека много.

вот и думаю продать и купить двушку , я думаю это тоже хороший вариант , не ипотека же а сразу хата и + студию под сдачу . и на машину денег останется.

живем один раз.

 

Продай, построй магазин (коробку) квадратов 300-400 сдашь под Пятерочку будет у тебя 300 000-400 000 в мес.

 

от родителей досталась.

[Agrawal]

Лучше конечно побольше зарабатывать! Но если талантов к этому нет, то размен на 2+1 со сдачей однушки и (почти) гарантированным доходом вроде не так и плох. В идеале конечно поднять денег, трёшку довести до элитного состояния (скорее всего придется перепланировать в нетрёшку) и сдавать её задорого, а самому снимать по потребностям.
Трешки вообще не особо ликвид, такие реально нужны либо для сдачи небогатым арендаторам для совместного съема покомнатно, либо семьям с 2+ детьми.
И, покупать машину на вырученные от квартиры деньги, имхо, плохая идея. Лучше вложить их в недвижимость, а на машину зарабатывать/копить

[zusker]

Студень в ипенях в Питере - это идущий на дно шлак. И 15 тыр в месяц дохода. Стоит ли ради этого отказываться от хорошего жилья, тем более ты не сам на него заработал. 

 

Далее, большие хаты продаются сложно, в итоге получишь квартиру в 2 раза меньше, и говностудень. А потом будешь вешаться от того, что в квартире тесно

[MIKE1234]

Студень в ипенях в Питере - это идущий на дно шлак. И 15 тыр в месяц дохода. Стоит ли ради этого отказываться от хорошего жилья, тем более ты не сам на него заработал. 

 

Далее, большие хаты продаются сложно, в итоге получишь квартиру в 2 раза меньше, и говностудень. А потом будешь вешаться от того, что в квартире тесно

так студень под сдачу я планирую брать и по сути не важно где и в каком районе будет ... а в которой жить дальше хочу двушку взять где то 60м2 

[Yuriy L.]

так студень под сдачу я планирую брать и по сути не важно где и в каком районе будет ... а в которой жить дальше хочу двушку взять где то 60м2 

 

родители купли квартиру слабоумному ребенку. думали, что он нормальный. будет с семьей там жить. а нет, не нормальный. продаст большую квартиру, купит студию в ебенях, разницу пропьет или снюхает

[zusker]

так студень под сдачу я планирую брать и по сути не важно где и в каком районе будет ... а в которой жить дальше хочу двушку взять где то 60м2

тебе хватит на какое-нибудь Девяткино. Экономика простая:

треха 100-метровая продается тяжело. Подашь ты ее, предположим за 9 лямов. Тыщ 300 (очень гуманно) отдашь огенду. Купишь лямов за 6 двуху, плюс лям на ремонт ... что там на сдачу осталось? Студень в стройке в Девяткино?
На рынке аренды жопа уже третий год, и только нарастает. Этих студней под сдачу набрали все, у кого был маткапиталл и зарплата под еботегу. Инвесторы ...
В общем, ищи работу нормальную, и не страдай фигней

[Givi2]

 

так студень под сдачу я планирую брать и по сути не важно где и в каком районе будет ... а в которой жить дальше хочу двушку взять где то 60м2 

 

родители купли квартиру слабоумному ребенку. думали, что он нормальный. будет с семьей там жить. а нет, не нормальный. продаст большую квартиру, купит студию в ебенях, разницу пропьет или снюхает

 

Давайте резко не будем - кто знает случаи разные бывают - может наследство.