нельзя продать квартиру с вписанным в нее несовершеннолетним ребенком, сначала его нужно прописать в другой, и даже если ее каким то чудом удастся продать, то в любом суде докажут, что сделка нарушает права сторон и с автора выпилят половину стоимости хаты.
Что ты несешь?
"Прописка" (регистрация) - это одно, а право собственности - это другое.
Если у ребенка есть доля на праве собственности в квартире, то требуется решение органа опеки, которое орган опеки дает при предоставлении гарантий, что ребенку выделят не меньше квадратных метров в ином жилище.
А вот с "пропиской" несовершеннолетнего никаких проблем нет: квартира продается без снятия с учета по месту регистрации, а новый собственник легко и непринужденно выписывает через суд хоть новорожденного.
Кроме того, родители могут выписать ребенка сами, указав в ФМС, что ребенок выбывает в такой-то адрес.
Всякие неучи пишут из серии "одна бабка сказала", не понимая сути.
Квартиру вообще нельзя продать или обменять без согласия одного из супругов, как и заключить договор покупке - требуют согласие супруга - письменное.
Ложь.
Росреестр зарегистрирует сделку. Если второй супруг не согласен был - может идти в суд потом с требованием признать сделку недействительной, но ему 99% откажут, так как по ГК РФ требуется, чтобы Покупатель квартиры знал, что супруг продающего против сделки. Во всех иных случаях ответ суда будет "накуйэтотам".
Ты бы хоть не поленился и прочитал тему, в которой пишешь. Квартира записана на жену. Следовательно с учетом текущего пиздеца таким примитивным обманом автор не получит эту хату.
А не имеет значения, на кого оформлена хата - она является совместной собственностью, если куплена в браке.
Если жена автора согласится типа купить бОльшую квартиру, продав эту, то просто за эту проданную ОБЩУЮ квартиру автору темы надо получить физически деньги в руки, что вполне легко, если он уж не совсем на правах собаки в семье и если он может иметь доступ к ОБЩИМ деньгам.
причем тут твой друг подкаблучник? Или ты решил сравнить банковскую карту друга с сыном автора?
При том, что ты безапелляционно написал ранее, что деньги от продажи ОБЩЕЙ квартиры почему-то априори будут у жены.
Ребенку важно, чтобы у них с мамой было где жить.
Во-первых, об этом мамаша должна была думать, когда шла налево свою пизду чесать, но она сделала выбор в пользу своей пизды, а не в пользу ребенка и его желания жить в полной семье.
Во-вторых, если у "мамы" нет жилья, то суд легче оставит ребенка с отцом. Все просто.
В-третьих, автор вполне может отжать хату и потом разрешить в ней жить его ребенку и пусть и бывшая жена живет на время.
У меня у старшей сестры 3е детей и 3й раз замужем. Так вот 1й муж спокойно выдится со своим сыном, а второй муж боится даже приходить к ним домой и дочь свою не видит вообще. Догадаешься почему такое происходит? Не бывает так, что кинул через хуй жену, в контрах с ней и вдруг так созвонился и спокойно приехал забрал ребенка. При этом обсудив кушал он не кушал и что ему одеть когда холодно. Да и ребенка можно прекрасно настроить против такого "папаши".
"Если и третий муж бьет по ебалу, то может дело не в муже, а в ебале?". (с)
Твоя сестра - это разведенка с двумя прицепами, подцепившая третьего идиота.
При этом детей она использует как инструмент манипуляции и как заложников, поэтому за "хорошее поведение и послушность собачки" поощряет первого бывшего мужа, и использует ребенка для манипуляций и давления на второго бывшего мужа, который хочет общения со своим ребенком. Это второму бывшему ее мужу надо подать в суд и определить график общения с ребенком и нагибать твою сестру раком вместе с судебными приставами.
Сообщение отредактировал Uncle Bob: 11 августа 2015 - 14:22
