Сообщений в теме: 105

[HoodFire]

вот мы и пришли к выводу что в москве снимай квартиру, в остальной стране покупай ))) да и вообще хочешь квартиру в москве зарабатывай больше ели не мучай мозг и живи в другом городе.

есть такое

а я и не знал что Сбербанк только в Красноярске )))) у них спокойно берется под 10% на 10 лет.-
если ты сумеешь его за 10 лет погасить, то может быть.
переплата в два раза правда, но...

а съезжать я не собираюсь так как квартира находится в идеальном месте в городе, большой двор, отсутствие пробок в районе выездов, в любой район города прямые дороги без необходимости по пол города проезжать что бы куда то попасть, но если надо то продать будет не проблема........ и да если сидеть и копить то эту квартиру купил бы кто нибудь другой )

- и это рассуждает Лингвист, ахтунг.
Ну да.. и большая жил плащадь и отдельные комнаты не могут понадобиться с появлением детей?
и в коммандировку на год в принципе не можешь отправиться в ближайшее 10 лет? Ты трижды в этом уверен?

"да если сидеть и копить то эту квартиру купил бы кто нибудь другой )"
- да , чувак, верю искренне. Она такая единственная и не повторимая в твоем городе...


Ребят, которые взяли ипотеку - можете считать, что сделали привильно, где-то это имело смысл, т.к. успело подняться в цене жилье, кредит остался не изменным. НО Я всегда вспомнаю фразу Филла-
"Когда мой отец переехад жить в США много лет назад - а ему было нифига не 30, скорее ближе к сорока - окружающие коллеги ему завидовали. у него не было НИЧЕГО - и в первую очередь - ДОЛГОВ!"
Рекомендую помедитировать над этйо фразой.

[Sir Antonio]

если ты сумеешь его за 10 лет погасить, то может быть.
переплата в два раза правда, но...


- и это рассуждает Лингвист, ахтунг.
Ну да.. и большая жил плащадь и отдельные комнаты не могут понадобиться с появлением детей?
и в коммандировку на год в принципе не можешь отправиться в ближайшее 10 лет? Ты трижды в этом уверен?

"да если сидеть и копить то эту квартиру купил бы кто нибудь другой )"
- да , чувак, верю искренне. Она такая единственная и не повторимая в твоем городе...


Ребят, которые взяли ипотеку - можете считать, что сделали привильно, где-то это имело смысл, т.к. успело подняться в цене жилье, кредит остался не изменным. НО Я всегда вспомнаю фразу Филла-
"Когда мой отец переехад жить в США много лет назад - а ему было нифига не 30, скорее ближе к сорока - окружающие коллеги ему завидовали. у него не было НИЧЕГО - и в первую очередь - ДОЛГОВ!"
Рекомендую помедитировать над этйо фразой.

что значит если сумеешь? я и не собираюсь несуметь... и где там переплата в два раза? можешь цифрами подтвердить?

по поводу ахтунга... ну это ахтунг конечно жить всю жизнь по съемным хатам и на чемоданах думая чего же там будет в будущем... и да я впринципе не собираюсь ни куда уезжать и в любом случае если понадобится ее всегда можно продать, и я четережды в этом уверен.

На счет Фила то давно известно что его мнение "является единственно правильным" и все что ему не нужно или у него нет "является абсолютно бесполезной фигней".... вот только вы забываете что все это применимо только к его образу жизни, я почему то уверен что у большинства жизнь другая а значит не все его догмы на 100% применимы именно к вам :)

.... да да да уже поймал кучу негатива как неверующий.... многие мысли у Фила очень правильные многие для меня лично нет, каждый сам выбирает каким из них следовать.... но если хотите можете дальше постигать истину мироздания на съемных квартирах, ездить на такси, есть рис килограммами и вообще ни в чем себе не отказывать пока не станните этого достойны, но это будет не скоро так как сначала надо адски повъебывать дохера времени.... а я пока буду ездить на своей машине, жить в своей квартире, есть то что нравится и дальше постигать истину мироздания )))

p.s. я ни как не могу понять любовь сторонников аренды жилья отстаивать свою позицию какими то мифическими аргументами.... то 10% на 10 лет это переплата в два раза, то стоимость квартир гавно и завтра к тебе придет злой бабай и снизит стоимость на 20% напустив рой китайцев с крысами и гавном, то инфляция 30% за 10 лет это 3% в год, то можно без проблем положить деньги и получать 30% в год, то ремонт квартиры без мебели это 30% ее стоимости, наличие квартиры это тяжкий груз который нельзя продать и поехать жить в шалаш в Сомали, то то что написано в договоре не важно изавтра все уже будет по другому.... вы вообще в этой реальности живете??? где вы все это берете?

[HoodFire]

"что значит если сумеешь? я и не собираюсь несуметь... и где там переплата в два раза? можешь цифрами подтвердить? "- что тебе подтверждать? Ты 10% на десять лет умножить не в состоянии и получить 100% переплаты? А в случае с устаканевшимимся ценами на жилье - это и будет переплата в два раза. "и на чемоданах " - что значит на чемоданах? Ты ни разу квартиру не снимал? "думая чего же там будет в будущем..." если ты о будущем не думаешь, смсла разговаривать нет. " не все его догмы на 100% применимы именно к вам :)" - это очевидно. Но часть из них применима. " а я пока буду ездить на своей машине, жить в своей квартире, есть то что нравится и дальше постигать истину мироздания )))" - интересно, а Машина такая же "твоя" как и кредитная квартира или все-таки банка? "! то 10% на 10 лет это переплата в два раза"- я же говорю, Лингвист не умеющий считать. ", то стоимость квартир гавно и завтра к тебе придет злой бабай и снизит стоимость на 20%" - при этом даже не знающий, что ситуация на рынке может меняться. "напустив рой китайцев с крысами и гавном, то инфляция 30% за 10 лет это 3% в год, то можно без проблем положить деньги и получать 30% в год," -астапа понесло. Бред сивой кобылы и поток сознания. Тебя чему-нибудь кроме софистики на Лингве учили? " то ремонт квартиры без мебели это 30% ее стоимости," - а ты даже этого не знаешь? сколько стоит евроремонт, просвяти меня? "наличие квартиры это тяжкий груз который нельзя продать и поехать жить в шалаш в Сомали,"- пошел пиздешь, тебе такого не писали " то то что написано в договоре не важно изавтра все уже будет по другому" - Да и договр, про возможность изменения банком процентной ставки, ты тоже похоже не читал. Зато пишем с такми пафосом, закачаешься.

Сообщение отредактировал HoodFire: 09 июня 2012 - 17:56

[Givi]

1) Банку - может и пофигу. Но эта операция не законна. ты давно был на сайте аренды жилья? Пока залог не закончился, сдать квартиру официально - нельзя.

Запрещающий закон (в РФ) есть? [Я говорю, что нет, значит можно!]

мне сомнительно, что реелтер возьмется за такую операцию.

Возьмется! 100 пудово.

Значит нет официального договра и цена сдачи будет ниже, чем по рынку.

Закон? Что 2 физикам при подписании договора аренды жилплощади нужен риелтор. [Нет такого закона - значит 2 физикам можно подписать договор аренды без риелтора. Если срок договора 12 мес и более - необходимо его зарегистрировать.]

2) Да, продажа квартиры занимает пол года. это если она не под залогом. Под залогом - больше.

Сам придумал? Насколько больше?

дальшще - ты думаешь ты сможешь продать её за ту же стоимость. на которую взял кредит - Фигушки, цены то плавают.

Пусть плавают. На мою упали квартиру - на другие тоже - куплю больше м2 подешевле в альтернативу.
У меня знакомый имеет сейчас 400 метровый таунхауз в ближайшем подмосковье - начинал в ипотека с двушки в Москве за 40 тыс.
У меня лично взносы по ипотеке 7 тыс. рублей (ах черт в мае девальвирован рубль был на 10%!!! за месяц! - отбивайте это на депозите за пару лет) - так у меня лично взносы по ипотеке чуть меньше 8 тыс.рублей - это примерно 5% моего дохода (не семейного - а лично моего), я на бензин трачу в месяц столько же. Т.е. машинамне обходиться гораздо дороже ипотечной квартиры.

Есть вероятность статься с долгом перед банком в нн-ую сумму. У меня дальний знакомый остался должен пол миллиона)

Будет такая хуйня в голове - у тебя никогда не будет квартиры - говорит мой сосед - эзотерик. Настройся на лучшее. Ниже распишу тебе модель! Как экономист со стажем, постоянно принимающий решения и оценке бизнеса.

"Разве - я думал с 14 лет в РФ выдают паспорта. И там должна быть регистрация по месту жительства!"-
ну вот как пройдет 14 лет... а пока откалыдвать можно.

Ты же вроде все как по закону хочешь.

Что неверно конекретно? Если я это все прошел?
"Да и непрягать родственников этими вопросами." - да, сильная напряга, пропросить справку подписать.

Ну как сказать прошел. Хорошо что родственники в Москве. У многиз из нет рядом и мотаться за 1 000 км домой делать регистрацию или рожать - частое явление. +Непросто подписать - а явиться в экс паспортный стол - отстоять в очереди и потратить свой рабочий день - а это надо брать отгул - или за счвой счет - потеря прибыли.

Лучше перед банком раскорячиться, ну да.

Ну как хочешь это называй, я на бензин трачу больше чем на ипотеку.
А как ты называешь - перед арендодателем?

уже писали, что таке 10% и какова переплата.

А я говорю все расчеты искажены.

Смотри что ты сейчас имеешь
в аренду квартиру снимаешь, первоначальный взнос на квартиру. Так.
Что ты можешь
купить в ипотеку квартиру
Ее стоимость для тебя будет:
P = K0 + (I - A)*Nмес
где
K0 - твой первоначальный капитал ( в твоем случае 1 500 000);
I - ипотечный взнос (в твоем случае 50 000);
A - твоя аренда сейчас (в твоем случае 33 000);
Nмес - Количество месяцев кредита (в твоем случае 12*10= 120).

Имеем стоимость твоей квартиры будет = 1 500 000 + (50 000 - 33 000)*120 = 3 540 000 рублей (за 5 млн однокомнатную квартиру)
Еще не заработанных - но обесценненых в будущем денег.
Поиграй с показателями и найди свои.
Успехов.

[Sir Antonio]

Ты 10% на десять лет умножить не в состоянии и получить 100% переплаты?

ахахахахаха ну ты математик )))))) иди учебник почитай или на листочке умножь )))) и больше такое не пиши это как с инфляцией за 10 лет 30% и мне отвечают что это 3% в год )))) ндауж действительно образование не всех образовывает

- что значит на чемоданах? Ты ни разу квартиру не снимал?

ты же сам написал то в большую квартиру то в командировку то еще куда переехать.... это и называется на чемоданах... не знаю как у тебя

если ты о будущем не думаешь, смсла разговаривать нет.

кроме думания надо еще и деланьем заниматься, а теоретиков у нас в институтах много по 10 лет учатся. пока ты сидишь и думаешь другие уже все придумали и делают.

" не все его догмы на 100% применимы именно к вам :)" - это очевидно. Но часть из них применима.

например какие не применимы к тебе? что то мне подсказывает что ты считаешь что применимы все )))

- интересно, а Машина такая же "твоя" как и кредитная квартира или все-таки банка?

это у тебя как раз квартира не твоя а у меня моя, просто я банку должен, и машина моя... ну по твоим странным понятием моя тут только машина )))

", то стоимость квартир гавно и завтра к тебе придет злой бабай и снизит стоимость на 20%"
- при этом даже не знающий, что ситуация на рынке может меняться.

это у тебя тоже из теории? в каком журнале прочитал?

"напустив рой китайцев с крысами и гавном, то инфляция 30% за 10 лет это 3% в год, то можно без проблем положить деньги и получать 30% в год,"
-астапа понесло. Бред сивой кобылы и поток сознания. Тебя чему-нибудь кроме софистики на Лингве учили?

это ты у автора темы спроси он же сорался за 10к рублей снизить стоимость квартиры на 30%... как это сделать без гавна и китайцев я не знаю. а ты?

" то ремонт квартиры без мебели это 30% ее стоимости," -
а ты даже этого не знаешь? сколько стоит евроремонт, просвяти меня?

судя по твоей математике, а у тебя с ней проблемы как мы выяснили, евроремонт в двухкомнатной квартире в Москве стоит около 3 миллионов рублей в Красноярске около 1 миллиона.... предлагаю тебе с такими расценками выйти на рынок ремонта квартир и все клиенты твои )))

"наличие квартиры это тяжкий груз который нельзя продать и поехать жить в шалаш в Сомали,"- пошел пиздешь, тебе такого не писали

как это не писали? а кто писал что если есть квартира то ни куда не переедешь, в командировку не уедешь? не ты ли случайно?

" то то что написано в договоре не важно изавтра все уже будет по другому"
- Да и договр, про возможность изменения банком процентной ставки, ты тоже похоже не читал.
Зато пишем с такми пафосом, закачаешься.

ты договор то в глаза видел? вот передо мной такой лежит и там все четко написано. а что в твоем теоретическом договоре написано? там наверно процентная ставка зависит от цены на диз топливо?

математик теоретик это сильно :D

[Givi]

"что значит если сумеешь? я и не собираюсь несуметь... и где там переплата в два раза? можешь цифрами подтвердить? "-
что тебе подтверждать?
Ты 10% на десять лет умножить не в состоянии и получить 100% переплаты?
А в случае с устаканевшимимся ценами на жилье - это и будет переплата в два раза.

"и на чемоданах "
- что значит на чемоданах? Ты ни разу квартиру не снимал?

"думая чего же там будет в будущем..."
если ты о будущем не думаешь, смсла разговаривать нет.

" не все его догмы на 100% применимы именно к вам :)" - это очевидно. Но часть из них применима.

" а я пока буду ездить на своей машине, жить в своей квартире, есть то что нравится и дальше постигать истину мироздания )))"
- интересно, а Машина такая же "твоя" как и кредитная квартира или все-таки банка?

"! то 10% на 10 лет это переплата в два раза"-
я же говорю, Лингвист не умеющий считать.

", то стоимость квартир гавно и завтра к тебе придет злой бабай и снизит стоимость на 20%"
- при этом даже не знающий, что ситуация на рынке может меняться.

"напустив рой китайцев с крысами и гавном, то инфляция 30% за 10 лет это 3% в год, то можно без проблем положить деньги и получать 30% в год,"
-астапа понесло. Бред сивой кобылы и поток сознания. Тебя чему-нибудь кроме софистики на Лингве учили?

" то ремонт квартиры без мебели это 30% ее стоимости," -
а ты даже этого не знаешь? сколько стоит евроремонт, просвяти меня?

"наличие квартиры это тяжкий груз который нельзя продать и поехать жить в шалаш в Сомали,"- пошел пиздешь, тебе такого не писали

" то то что написано в договоре не важно изавтра все уже будет по другому"
- Да и договр, про возможность изменения банком процентной ставки, ты тоже похоже не читал.
Зато пишем с такми пафосом, закачаешься.

Лингвисты умеет только вопросом на вопрос отвечать? Расчеты искажены - я говорю как экономист, половина показателей берется, половина выкидывается, +вводится половина левых.

[Givi]

На счет Фила то давно известно что его мнение "является единственно правильным" и все что ему не нужно или у него нет "является абсолютно бесполезной фигней".... вот только вы забываете что все это применимо только к его образу жизни, я почему то уверен что у большинства жизнь другая а значит не все его догмы на 100% применимы именно к вам :)

.... да да да уже поймал кучу негатива как неверующий.... многие мысли у Фила очень правильные многие для меня лично нет, каждый сам выбирает каким из них следовать.... но если хотите можете дальше постигать истину мироздания на съемных квартирах, ездить на такси, есть рис килограммами и вообще ни в чем себе не отказывать пока не станните этого достойны, но это будет не скоро так как сначала надо адски повъебывать дохера времени.... а я пока буду ездить на своей машине, жить в своей квартире, есть то что нравится и дальше постигать истину мироздания )))
p.s. я ни как не могу понять любовь сторонников аренды жилья отстаивать свою позицию какими то мифическими аргументами.... то 10% на 10 лет это переплата в два раза, то стоимость квартир гавно и завтра к тебе придет злой бабай и снизит стоимость на 20% напустив рой китайцев с крысами и гавном, то инфляция 30% за 10 лет это 3% в год, то можно без проблем положить деньги и получать 30% в год, то ремонт квартиры без мебели это 30% ее стоимости, наличие квартиры это тяжкий груз который нельзя продать и поехать жить в шалаш в Сомали, то то что написано в договоре не важно изавтра все уже будет по другому.... вы вообще в этой реальности живете??? где вы все это берете?

Хорошо сказал +1

[Мандор]

Sir Antonio: открываешь крайнюю книгу Фила, читаешь страницы 374-376. У Фила получилось найти человека, который в кризисный 2008 год показал 300 процентов доходности вклада. Если лично ты не хочешь таких искать - это не значит, что 30% годовых нельзя получить. Givi: аналогично, найти нужный процент доходности можно, просто для этого нужно поработать. В этом я всецело доверяю Фила, с его многогодовым опытом управления свободными средствами, чтобы они не проседали на инфляционый процент, а приносили прибыль. Givi: сразу скажу, я про ситуация в РФ не так хорошо осведомлен. "у всех компаний есть долги - это нормально" - то есть ты видел статистику по всем компаниям мира, и у всех были долги? Спасибо за пример с сотрудниками СБ. Ты реально показал себя мужиком, респект. "Сохранить деньги - очень сложно" - знаю людей, Которые уверены что это достаточно легко и более того - именно так и делают. Про детей - меньше всего меня парит, что напишу в паспорте регистрации, честно) Насчет вложений в квартиру и акции, оперирования рисками и т.д.: для того, чтобы прибыльно это использовать, нужно разбираться в сложных вероятностях, теории игр и поведении рынков. До этого думаю нет смысла говорить о возможных рисках и прибыли. Вообще судя по всему дискуссия утратила конкруктивное русло потому что уперлась в 2 проблемы: убеждения и разные цифры. Кто-то считает что "своя квартира - это по-любому хорошо", разные цифры в разных районах разных городов при разных процентах сильно осложняют решение уравнения.

[Givi]

Sir Antonio: открываешь крайнюю книгу Фила, читаешь страницы 374-376. У Фила получилось найти человека, который в кризисный 2008 год показал 300 процентов доходности вклада. Если лично ты не хочешь таких искать - это не значит, что 30% годовых нельзя получить.
Givi: аналогично, найти нужный процент доходности можно, просто для этого нужно поработать. В этом я всецело доверяю Фила, с его многогодовым опытом управления свободными средствами, чтобы они не проседали на инфляционый процент, а приносили прибыль.

Далеко ходить не надо. Идете открываете ЛЧИ-2011 http://investor.rts....tatistics/2011/
Все спекулянты говорят на маленьких деньгах заработать большой % проще, чем на больших деньгах. Западные инвестбанки работают с большими деньгами от 100тыс.евро под 20-25-30% годовых, но описывают форс-мажор. Отдавать частнику-скальперу больше 100 000 рублей в управление бесмысленно.

"у всех компаний есть долги - это нормально" - то есть ты видел статистику по всем компаниям мира, и у всех были долги?

В балансе есть строка в пассивах "Кредиторская задолженность". Найди налоговика, аудитора, поинтересуйся у него, у какого процента неспящих компаний она пустая. На моем опыте - у всех компаний она заполнена.

[HoodFire]

"ахахахахаха ну ты математик )))))) иди учебник почитай или на листочке умножь )))) и больше такое не пиши это как с инфляцией за 10 лет 30% и мне отвечают что это 3% в год )))) ндауж действительно образование не всех образовывает"- ну давай жги. Распиши, на сколько выросли цены в МСК на квартиры за последние 3 года. и спомтри. какая там инфляция. а 10*10 ты умножить не в состоянии, я уже понял. "с инфляцией за 10 лет 30% и мне отвечают что это 3%" - ты что этим сказать хочешь? "ты же сам написал то в большую квартиру то в командировку то еще куда переехать.... это и называется на чемоданах... не знаю как у тебя"- да представь себе. Если места не хватает - я могу поменять квартиру. У номральных людей - это нормальная ситуация. как у тебя - не знаю. "кроме думания надо еще и деланьем заниматься, а теоретиков у нас в институтах много по 10 лет учатся. пока ты сидишь и думаешь другие уже все придумали и делают. " - да чувак, ты крут, успокойся. А вот пиздеть не надо - ты меня не знаешь. чтобы выводы делать. "например какие не применимы к тебе? что то мне подсказывает что ты считаешь что применимы все )))"- Ко мне применимы - почти все. За исключением некоторых аспетов питания. Ты похоже про это понял только ,что рис нодо жрать киллограмами. Ну удачи. "это у тебя как раз квартира не твоя а у меня моя, просто я банку должен, и машина моя... ну по твоим странным понятием моя тут только машина )))"- да, твоя пока только машина. Не сможешь платить кредит - расстанешься со "своей" квартирой. "это у тебя тоже из теории? в каком журнале прочитал?"- ты прикидываешься, или сам теоретик? Не помнишь, как цены в 2008 упали? "это ты у автора темы спроси он же сорался за 10к рублей снизить стоимость квартиры на 30%... как это сделать без гавна и китайцев я не знаю. а ты?" - ты автору и пиши. Мне то нахуа? "судя по твоей математике, а у тебя с ней проблемы как мы выяснили, евроремонт в двухкомнатной квартире в Москве стоит около 3 миллионов рублей в Красноярске около 1 миллиона.... предлагаю тебе с такими расценками выйти на рынок ремонта квартир и все клиенты твои )))"- евроремонт однушки, построенной за 5 лямов стоит 1 лям. Итого 20% стоитмости. А выяснеяешь ты с собой. Встал перед банком в позу и показываешь всем как крут. "как это не писали? а кто писал что если есть квартира то ни куда не переедешь, в командировку не уедешь? не ты ли случайно?"- а между есть квартира, и есть квартира под залогом ты не видешь разницы? Да, хуй ты так просто поменяешь место жительства. "ты договор то в глаза видел? вот передо мной такой лежит и там все четко написано. а что в твоем теоретическом договоре написано? там наверно процентная ставка зависит от цены на диз топливо?" Твой договор я не видел. и в нем нет граф про измненение процентной ставки? Может ты гонишь? Все банки - тот же Газпром - оставили себе такую лазейку, на всякий случай, а сбербанк нет?

[Мандор]

del

Сообщение отредактировал Мандор: 11 июня 2012 - 11:19

[HoodFire]

"Запрещающий закон (в РФ) есть? [Я говорю, что нет, значит можно
Возьмется! 100 пудово.
Закон? Что 2 физикам при подписании договора аренды жилплощади нужен риелтор. [Нет такого закона - значит 2 физикам можно подписать договор аренды без риелтора. Если срок договора 12 мес и более - необходимо его зарегистрировать.]"
- ну хоть какой-то конструктив.
Сдавать можно - но только с солгасия банка.

"Будет такая хуйня в голове - у тебя никогда не будет квартиры - говорит мой сосед - эзотерик. Настройся на лучшее. Ниже распишу тебе модель! Как экономист со стажем, постоянно принимающий решения и оценке бизнеса."-
ну да, а отрицательный чужой опыт откинем.
блин, только за это фила ругали , а теперь сами...

"

"Разве - я думал с 14 лет в РФ выдают паспорта. И там должна быть регистрация по месту жительства!"-
ну вот как пройдет 14 лет... а пока откалыдвать можно.

Ты же вроде все как по закону хочешь."-
а где я закон нарушаю?
Кстати, по тому же закону - прописка в ипотечную квартиру разрешается только с оггласия банка.
Возьмет и не разрешит ребенка прописать, нахуй ему это надо?

"А как ты называешь - перед арендодателем?" - для меня отдать треть зарплаты не есть ракорячиться.


"Смотри что ты сейчас имеешь
в аренду квартиру снимаешь, первоначальный взнос на квартиру. Так.
Что ты можешь
купить в ипотеку квартиру
Ее стоимость для тебя будет:
P = K0 + (I - A)*Nмес
где
K0 - твой первоначальный капитал ( в твоем случае 1 500 000);
I - ипотечный взнос (в твоем случае 50 000);
A - твоя аренда сейчас (в твоем случае 33 000);
Nмес - Количество месяцев кредита (в твоем случае 12*10= 120).

Имеем стоимость твоей квартиры будет = 1 500 000 + (50 000 - 33 000)*120 = 3 540 000 рублей (за 5 млн однокомнатную квартиру)
Еще не заработанных - но обесценненых в будущем денег.
Поиграй с показателями и найди свои.
Успехов."-
P = K0 + (I - A)*Nмес
- не корректно, почему мы из стоимости взноса вычли аренду?
Здесь скорее при покупки "накопительным методом" к стоимости покупки нужно будет добавить стоимость аренды, пока снимал, это да...
Но мысль интересная)

[mr.cumshot]

Креативим и Бесоёбим) 600.000 уже есть и это радует 500.000 не хватает. Ипотека 12% годовых в банке, на 10 лет получается 60.000 в год или 600.000 руб за 10 лет.. 600.000 на месте - кладём их в банк под 10% годовых - 60.000 за год. Вариант 1 - снимать хату - 10-15 т.р. = эти же деньги её отрабатывают с перспективой в будущее (если не снимать процент а оставлять на счёте и периодически его пополнять). т.е. посчитаем ради прикола по годам: 1 год 660.000 2 год 726.000 3 год 798.600 4 год 878.460 5 год 966.306 6 год 1.062.936 7 год 1.169.229 8 год 1.286.151 9 год 1.414.766 10год 1.556.242 1.556.242 имеем через 10 лет.. можно спокойно купить двушку, или берем ипотеку, которую гасят эти проценты, точно также на 10 лет, фишка в том, что через 10 лет есть квартира и полтора миллиона на счёту Вариант 2 - 600.000 кладём в банк под 10% годовых, снимаем хату (цену смотри выше) т.е. из нашей общей зп в 40.000 - 15.000 отдаём за хату, еще 10.000 на еду и мелкие расходы, 15.000 откладываем. 15.000 за 12 месяцев - это 180.000 рубликов в год. за 2 года в банке по процентам с 600.000 набегает сумма 126.000 + 360.000 (это откладывания по 15т.р. за 2 года) = 486.000 + 600.000 (на банковском счёте) = 1.086.000 за промежуток в 2 года. за 2 года можем позволить себе хату без процентов. Это просто мои мысли которые не на что не претендуют (город Челябинск)

[Givi]

Это просто мои мысли которые не на что не претендуют (город Челябинск)

А ты уверен, что за 10+10 лет ничего не изменится?
Не измениться процентная ставка в банке по депозиту (как уменьшится так и увеличится);
Не изменится арендная плата; (как +, так и -)
Не изменится стоимость квартиры;
Не изменится твой уровень жизни;
Не изменится твой доход;

В РФ такой уверенности нет. Слишком много показателей не учитывается в этой модели - берете текущую реальность и на нее накладываете будущую "нереализованную реальность".

[Sir Antonio]

давно я сюда не заглядывал.... а тут все так же )))

500.000 не хватает. Ипотека 12% годовых в банке, на 10 лет получается 60.000 в год или 600.000 руб за 10 лет..

это что ? ))) это ты взял 500 а отдал 1100000 или взял 500 а отдал 600? ))) из цифр понятно что ни чего не понятно....

снимать хату - 10-15 т.р. = эти же деньги её отрабатывают с перспективой в будущее

что? из этих букв понятно что ни чего не понятно

1.556.242 имеем через 10 лет.. можно спокойно купить двушку, или берем ипотеку, которую гасят эти проценты, точно также на 10 лет, фишка в том, что через 10 лет есть квартира и полтора миллиона на счёту

фишка в том что есть инфляция и удорожание квартир, и через 10 лет на твоем счету те же самые 600000, нет квартиры, и квартира стоит не 1,5 ляма а 4,5.

в 40.000 - 15.000 отдаём за хату, еще 10.000 на еду и мелкие расходы, 15.000 откладываем.

10000 на еду и мелкие расходы.... ну это только на воду и хлеб. через 2 года может и не нужна будет квартира а хватит уютных 6 метром на кладбище.

за 12 месяцев - это 180.000 рубликов в год

ага только вартира за это время подорожала на 380 рубликов

1.086.000 за промежуток в 2 года. за 2 года можем позволить себе хату без процентов

хата за лям? даже гостинку не купишь )))

Итого = самый смешной пост во всей теме ))))