Сообщений в теме: 911

[shama]

100% готовых запросто.

Я высчитывал, если с умом на пифах можно в среднем 250% годовых гребсти за предыдущее 10лет.
Просто смотришь фонд который сейчас быстро растет, переливаешь бабло и медленно растущего в быстрый.
если глянуть статистику, то можно видеть много фондов которые делали по 200-500% в течение 2 лет.

Кроме того нужно сначала научиться считать проценты, большинство этого делать не умеют. Вот и я тоже не умел.
Учимся считать средний годовой процент.

Вот ложим мы 100р под 100% годовых 10 лет, и сколько процентов сделает такая инвестиция?
Если твой отвтет 100%*10=1000%, то ты не умеешь считать проценты.

Ибо правильный ответ:
51100% за 10 лет или 5110% годовых в среднем.

Скажем так 100% годовых в ПИФ возможны, 1000% возможны тоже.

Чувак который показывал мне свой отчет и разжевывал по пифам, вообще в среднем делал не менее 3000% в среднем в год, ибо вкладывал на 20 лет.

2 GQ-Boy Математика. 5 класс. Учебник. Глава проценты. Почитай пригодится ;)

Сообщение отредактировал shama: 22 ноября 2007 - 15:08

[Выхлоп]

shama, умение(?) считать проценты конкретно тебя не выручит. Это мне чувак один разжевал.

[Nebuhadnezzar]

простите, а в каком месте дешевеет http://www.irn.ru/gd...urrency=1#begin

http://www.irn.ru/gd...urrency=0#begin
За последний год стоимость снизилась. И тенденция продолжается.
Просто если смотреть по длоллару, который ежедневно минимумы бьет, то там да, конечно, может, и не падает. Это раз.
И два. Я хз, что там с промышленной недвижитмостью. Но достаточно выглянуть в окно и увидеть, что строится дохуя новых домов. Предложение начинает превышать спрос. Не надо быть гением экономики, чтобы предсказать последствия.

100% готовых запросто.

Я высчитывал

Высчитывать все умеют. Ты сначала хоть раз за год сделай процентов хотя бы 100%, вот тогда и утверждать что-то будешь.
Либо почитай газеты хотя бы, чтобы понять, что за этот год средняя доходность у пифов была меньше средних ставок по банковским вкладам.

[GQ-boy]

Shama молодец, что умеешь считать проценты. Только данные прошлых лет в пифах мало показательны!
а вот статистика за последний год http://www.smoney.ru/funds/#1 , в среднем это 30%

********Но достаточно выглянуть в окно и увидеть, что строится дохуя новых домов. Предложение начинает превышать спрос. Не надо быть гением экономики, чтобы предсказать последствия.**********

К сожалению не помню где читал (поэтому не претендую на правду :) ) но, в России строится очень мало жилья, с учетом растущего благосостояния населения. И что по статистике в Европе строят по 2 кв/м на человека, а у нас всего лишь 0,7 кв/м. Из за этого огромный спрос и соответствующие цены.

[Kurtevich]

Но достаточно выглянуть в окно и увидеть, что строится дохуя новых домов. Предложение начинает превышать спрос. Не надо быть гением экономики, чтобы предсказать последствия.

Не знаю, где это предложение жилья начинает превышать спрос... У нас оно только больше отстает. :) Хотя, да, строят много.
Подозреваю что в больших городах вроде Москвы ситуация еще хуже - потому что народ туда валит тысячами, а земля не резиновая.

[Muxa]

А че, в Иркутске правда быстрый рост цен на квартиры скоро будет?

[Nebuhadnezzar]

К сожалению не помню где читал (поэтому не претендую на правду :) ) но, в России строится очень мало жилья, с учетом растущего благосостояния населения. И что по статистике в Европе строят по 2 кв/м на человека, а у нас всего лишь 0,7 кв/м. Из за этого огромный спрос и соответствующие цены.

В России... Мы про Москву говорим:)

[GQ-boy]

В России... Мы про Москву говорим:)

там про Мск и Питер было :)

Ну да ладно. В недвижимости я не очень силен, за сим удаляюсь :)

[Мальчик Бананан]

Но достаточно выглянуть в окно и увидеть, что строится дохуя новых домов. Предложение начинает превышать спрос. Не надо быть гением экономики, чтобы предсказать последствия.

Темпы ввода нового жилья заметно отстают от прежних показателей. В настоящее время строители осваивают старые пятна, которые получали 3-5 лет назад. Однако земли больше не становится, а инженерно подготовленных пятен вообще крайне мало. Возможности уплотнительной застройки на исходе. Как думаешь, если застройщику придется заново проводить все коммуникации, то будут ли эти суммы в цене жилья...

А спрос на недвижку будет всегда, потому что обеспеченные люди не занимаются фигней типа ПИФов, а тупо покупают квартиры. Плюс народ богатеет, это факт.

Что же касается Москвы - в ней давно уже в основном покупают не москвичи, а всякие сибиряки и др.

Знакомый строитель рассказал прикол. В Питере в начале года Матвиенко заявила, что в 2007 году будет введено столько-то кв. метров жилья. Сейчас ноябрь, "план" ни фига не выполняется. Поэтому в Комитете по строительству собрали всех строителей и сказали: короче, братва, у кого что есть - коробка стоит и т.п., несите ВСЕ, ЧТО ВЫСТРОИЛИ - мы вам ввод в эксплуатацию этим годом подпишем, ноябрем-декабрем, чтобы свои вопросы закрыть

Не знаю, правда это или байка, но о качестве такого жилья можно только догадываться...

[GQ-boy]

Интересная статья про недвижимость

http://expert.ru/pri...1/rynok_zhilya/

[shama]

простите, а в каком месте дешевеет http://www.irn.ru/gd...urrency=1#begin

http://www.irn.ru/gd...urrency=0#begin
За последний год стоимость снизилась. И тенденция продолжается.
Просто если смотреть по длоллару, который ежедневно минимумы бьет, то там да, конечно, может, и не падает. Это раз.
И два. Я хз, что там с промышленной недвижитмостью. Но достаточно выглянуть в окно и увидеть, что строится дохуя новых домов. Предложение начинает превышать спрос. Не надо быть гением экономики, чтобы предсказать последствия.

100% готовых запросто.

Я высчитывал

Высчитывать все умеют. Ты сначала хоть раз за год сделай процентов хотя бы 100%, вот тогда и утверждать что-то будешь.
Либо почитай газеты хотя бы, чтобы понять, что за этот год средняя доходность у пифов была меньше средних ставок по банковским вкладам.

Вкладываю в пифи более года сейчас делаю не менее 114%

До этого вкладывал в другие проэкты, смог сделать ~280% за 8 месяцев себе и инвесторам ;)

[LuckyJohn]

Вкладываю в пифи более года сейчас делаю не менее 114%

До этого вкладывал в другие проэкты, смог сделать ~280% за 8 месяцев себе и инвесторам ;)

А какие были проценты по ГКО в начале 1998 года, закачаешься. лавное - вовремя остановиться и вывести средства из проектов, т.к. рынок Государства Российского штука подверженная неожиданным явлениям. Ну кто мог ждать бума роста автопромышленности в 2003?

[BloodSugar]

Кроме того нужно сначала научиться считать проценты, большинство этого делать не умеют. Вот и я тоже не умел.
Учимся считать средний годовой процент.

Вот ложим мы 100р под 100% годовых 10 лет, и сколько процентов сделает такая инвестиция?
Если твой отвтет 100%*10=1000%, то ты не умеешь считать проценты.

Ибо правильный ответ:
51100% за 10 лет или 5110% годовых в среднем.

Большего бреда и придумать нельзя. Если ты положил 100 баксов под 100% годовых то через год ты имеешь 200 баксов, а не как ни 5110. И это и есть 100% "годовых в среднем".
Считая по твоей системе: в начале года - 100 долларов, год прошёл, увеличились на 5110% - 5110 долларов, ещё год прошёл увеличились на 5110% - 261121 долларов...пиздец. Учи матчасть.

Отсюда ещё интересней выглядят твои "114%" годовых. Ты их тоже по своей сказочной системе рассчитывал?

[Nebuhadnezzar]

Большего бреда и придумать нельзя. Если ты положил 100 баксов под 100% годовых то через год ты имеешь 200 баксов, а не как ни 5110. И это и есть 100% "годовых в среднем".
Считая по твоей системе: в начале года - 100 долларов, год прошёл, увеличились на 5110% - 5110 долларов, ещё год прошёл увеличились на 5110% - 261121 долларов...пиздец. Учи матчасть.

Посчитай, во что превратятся 100 баксов через 10 лет при 100% годовых.
Кстати этот великий математик тоже ошибся. Через 10 лет они превратятся в 102400 долларов.
Другой вопрос в том, что на протяжении 10 лет весьма, мягко говоря, проблематично иметь среднюю доходность 100% годовых.

[BloodSugar]

Neb, а я и не спорю что будет 102400. Потому что 2^10=1024. Но это всё равно называется "доходность 100% годовых", а не 5110%. За 10 лет прибыль 102300%, а в год по 100%. Для примера смотри, мы положили 100 баксов на год. И через год забрали 160. Годовая доходность - 60%. Но это не значит что мы делали 60/12=5% каждый месяц. Мы делали по 4% в месяц, но так как доход мы не снимали, а продолжали инвестировать, то 1,04^12=1,601...Так что для такой инвестиции результаты звучат как "за год набрали 60%, делали по 4% каждый месяц". Кстати и систему которую shama назвал неправильной - 100%*10=1000%, не то чтобы неверная, а просто не точная. На таких фантастических процентах и сроках получается конечно не допустимая погрешность, а вот в более земных вариантах она активно используется. Например, банковский вклад 100 долларов на год, под 0,5% ежемесячно. Точный ответ 100*1,005^12=106,17, а если пересчитывать раз в год и 0,5% просто тупо умножить на 12, то 100*1,06=106. Всего 17 центов разницы, на которую обычно забивают, чтоб не считать 12-ую степень. Кстати ещё точнее пересчитывать каждый день - 100*1,000164^365=106,1683..., но кому это надо. А да, есть ещё формула с числом е - для ежемоментного пересчёта. Можно проценты хоть через синус рассчитывать, мало ли долбоёбов на свете, но есть общепризнанные термины и понятия. И когда говорят про "5110% годовых в среднем" это значит что именно 1 доллар превращается за год в 51, что...маловероятно. И повторюсь насчёт shamовских "не менее 114% в год". Для всех нормальных людей это означает, что он свои 10000$ превратил за год в 21400$, что для пиф'ов, а тем более для shama в пиф'ах...очень бы хотелось его послушать, попросить у него автограф...может совет какой даст или секретом поделиться. Shama, тебя на wall street ещё не приглашали работать?