Сообщений в теме: 90

[Snejder]

 

 

 

 

 

Думал вчера а том, что бы я делал, если бы прямо сейчас мне дали бы 1млн$.

Я точно знаю что бы делал, купил бы 10 квартир среднего класса по 6 млн за каждую где-нибудь недалеко от метро и сдавал бы их

ИМХО, ебли много с этой темой, если спецом не заниматься.

Да нет там никакой ебли, сдавать лучше без мебели и техники, залог за последний месяц, страховка от ущерба третьим лицам и можно в квартире вообще не появляться. 1млн$ вложил бы 50/50 жилая/комерческая нидвига

Я бы лучше проебал бы эти деньги чем купил бы 10 квартир в России для сдачи. В лучшем случае прибыль была бы 250-300к, с учетом еще того что все дешевеет, и рубль тоже, думаю лучше просто проебать, хоть 10-20 лет можно будет классно кайфовать и ничего не делать.

67млн/3млн (цена квартиры в мо, которая приносит 20к чистыми) = 22 квартиры, 22*20к=440.000/месяц, проебывай не хочу))))

 

Можно купить 3 норм квартиры в Москве, и сдавать суммарно за 200к в среднем с учетом пустого времени. 200к-3k$ если в год цены на квартиры будут падать на процент, а рубль на два процента, то ты на нуле, не считая инфляцию. Покупать квартиры в домах на окраине не думаю что имеет смысл. 

[sas34]

Покупать нужно там где макс.доходность и макс.ликвидность, а это студии/однушки в МО рядом с ЖД станции или однушка у метро на окраине МСК. Чем дороже квартира, тем меньше доходность от аренды.

Сообщение отредактировал sas34: 30 ноября 2018 - 20:12

[Snejder]

Покупать нужно там где макс.доходность и макс.ликвидность, а это студии/однушки в МО рядом с ЖД станции или однушка у метро на окраине

при кризисе такие квартиры потеряют больше всего. 

[sas34]

Покупать нужно там где макс.доходность и макс.ликвидность, а это студии/однушки в МО рядом с ЖД станции или однушка у метро на окраине

при кризисе такие квартиры потеряют больше всего.

Ты нифига не шаришь в рынке))).

[anatoly05]

Покупать нужно там где макс.доходность и макс.ликвидность, а это студии/однушки в МО рядом с ЖД станции или однушка у метро на окраине МСК. Чем дороже квартира, тем меньше доходность от аренды.

МО это разве ликвидный вариант?

[Окорок]

А кто будет согласен бесплатно ебаться с этими 22 хатами, пока ты проебываешь 440 штук? За 40 кто согласился бы?)

[sas34]

Покупать нужно там где макс.доходность и макс.ликвидность, а это студии/однушки в МО рядом с ЖД станции или однушка у метро на окраине МСК. Чем дороже квартира, тем меньше доходность от аренды.

МО это разве ликвидный вариант?

Конечно, однушка до 10км рядом с ЖД станцией в МО до 20к улетает за один день.

[Wadim]

Осталось совсем немного - всем спиздить где-нибудь по $1млн

[yoggi]

Осталось совсем немного - всем спиздить где-нибудь по $1млн

Да и те, у кого есть миллион, могут его гораздо умнее вложить чем в бетон.

"Охуенная" инвестиция, особенно когда за 10 лет сравниваешь цену в долларах, а она в два раза меньше стала.

Сообщение отредактировал yoggi: 01 декабря 2018 - 01:40

[Wadim]

Да и те, у кого есть миллион, могут его гораздо умнее вложить чем в бетон.

"Охуенная" инвестиция, особенно когда за 10 лет сравниваешь цену в долларах, а она в два раза меньше стала.

Ну у нас-то нет, так что попиздоболить можно )

А это было в 14м году, больше не будет! Или будет...или будет ещё хуже

 

Лучше 10 кондиков на Пхукете купить.....

А кстати, а вот я хочу 10 кондиков на Пхукете купить и надо туда как-то $1млн переправить....а как? :) В трусы всё не влезет...

[sas34]

Осталось совсем немного - всем спиздить где-нибудь по $1млн

Да и те, у кого есть миллион, могут его гораздо умнее вложить чем в бетон.
"Охуенная" инвестиция, особенно когда за 10 лет сравниваешь цену в долларах, а она в два раза меньше стала.

Задним умом все сильны). А чё ты за 10 лет сравниваешь, сравни за 20 и поймёшь что цены в долларах выросли и даже поболее чем в 2 раза.

"Гораздо умней чем в бетон", это куда например, с сопоставимыми рисками, ну-ка расскажи?

Сообщение отредактировал sas34: 01 декабря 2018 - 10:07

[Окорок]

На карточку, хули ж!

[yoggi]

Задним умом все сильны). А чё ты за 10 лет сравниваешь, сравни за 20 и поймёшь что цены в долларах выросли и даже поболее чем в 2 раза.

"Гораздо умней чем в бетон", это куда например, с сопоставимыми рисками, ну-ка расскажи?

 

 Ну давай еще с совком сравним. У меня пока миллиона нет, я не дорос еще, у тебя, скорее всего, тоже. Если мне сейчас дадут миллион, что с ним делать я понятия не имею, я эти деньги проебу, хотя уже прекрасно понимаю, что купить бетона на все - самый верный вариант потерять все деньги. Люди, у которых есть эти деньги, никогда настолько тупо их не вложат. Тот же Богачев, доступно пояснял, почему твоя идея - гавно.

Сообщение отредактировал yoggi: 01 декабря 2018 - 11:06

[sas34]

Ну давай еще с совком сравним. У меня пока миллиона нет, я не дорос еще, у тебя, скорее всего, тоже. Если мне сейчас дадут миллион, что с ним делать я понятия не имею, я эти деньги проебу, хотя уже прекрасно понимаю, что купить бетона на все - самый верный вариант потерять все деньги.



Люди, у которых есть эти деньги, никогда настолько тупо их не вложат. Тот же Богачев, доступно пояснял, почему твоя идея - гавно.

"Потерять все деньги", каким образом? Ты думаешь что цена м2 в МСК и МО упадет до 0?) Какие для этого есть объективные причины?


Предложи менее "тупой" вариант с такими же параметрами риск/доходность?

Что вы все про каких то людей говорите, говорите про себя. А то получается, я сам то баран, деньги проебу, но твоя идея говно, если хочешь подискутировать, предложи другой вариант, кроме проебать))) или проходи мимо.

Сообщение отредактировал sas34: 01 декабря 2018 - 11:45

[Wadim]

На карточку, хули ж!

Ну то есть ты предлагаешь 67 млн взять и на карточку положить?   А там, стало быть, снять, через банкоматы, видимо) И ни у кого, особенно у финмониторинга, вопросов не возникнет?