Сообщений в теме: 96

[pafnutii]

По поводу банков добавлю - они выплачивают процент, не чтобы вам дать заработать, а чисто ради покрытия инфляции (хотя зачастую процент по вкладу даже ниже инфляции).

Так что те, кто предлагает "выгодно" вложиться в банк и жить на проценты - недальновидные личности. Деньги-то постепенно будут обесцениваться.

ага, при вложении 10 млн руб под 8 %, получая при этом 66 т.р. в месяц, совсем хреново наверное, в итоге станешь банкротом )

При соотношении  банковский % / риски - это далеко не самый плохой вариант, уж куда эффективнее, чем покупка квартиры и сдача её в аренду. Про вложиться в бизнес и прочие варианты не буду тут рассматривать.

Если говорить о гарантированной доходности на уровне 10 % в год и выше, то и риски будут куда выше, чем при распределении средств на вкладах в банках.

Сообщение отредактировал pafnutii: 22 января 2017 - 02:24

[Ksyara]

Я спросил зачем забирать деньги с Райфайзен банка чтоб купить хату и сдать, когда выгоднее их держать в банке

Выгоднее - в свой (успешный) бизнес вложить. А у любого самого сверхнадежного банка очень легко и просто могут отозвать лицензию "за рискованную кредитную политику", что неоднократно случалось.

Хоттабыч ты дебил? Я уж прямо спрошу
Я могу кучу более выгодных вариантов накидать, например играть в покер
У меня был простой вопрос про купить квартиру vs банковский вклад.
Что из этого прибыльнее
Откуда вы набежали с автомойками и бизнесом

[~D'Evil~]

По поводу банков добавлю - они выплачивают процент, не чтобы вам дать заработать, а чисто ради покрытия инфляции (хотя зачастую процент по вкладу даже ниже инфляции).

Так что те, кто предлагает "выгодно" вложиться в банк и жить на проценты - недальновидные личности. Деньги-то постепенно будут обесцениваться.

Банк работает на территории со свободной рыночной экономикой, любой товар и ресурс имеет свою цену. Банк может занять в долг деньги у ЦБ, за пользование деньгами он будет платить определенную цену - процент, может занять у населения и тоже им платить. При чем тут инфляция?! Деньги платят за пользование товаром/ресурсом, в нашем случае деньгами.

 

Заметил, что у тех, кто занимается бизнесом, обычно диверсифицировано все: часть денег на рублевом вкладе в банке, часть прибыли вкладывается в расширение бизнеса, частично деньги инвестируются в недвижимость. Утонет одна тема - останется другая на плаву. Вкладывать 100% только в банк, только в бизнес, только в недвижимость - рискованно.

 

Сидели недавно в кафе с приятелем нашего акционера общались, у него свободных несколько сотен млн. (бизнесом не хочет уже заниматься), на мой вопрос почему он хранит большинство денег в рублях и на вкладах (Сбер) и не боится ли он событий 98го или 91го годов, у нас же непредсказуемая страна, был четкий ответ, что нет, сейчас экономическая ситуация в стране совсем другая, нежели та, которая предшествовала событиям 91го и 98го годов. Ну вроде человек заработавший такие деньги на протяжении двадцати лет труда че-то в жизни понимает.

Сообщение отредактировал ~D'Evil~: 22 января 2017 - 11:12

[hottabych]

У меня был простой вопрос про купить квартиру vs банковский вклад.
Что из этого прибыльнее

Это вы насмотрелись Богачева, тот видос, где он говорит, что вкладываться в квартиры за 4% невыгодно, и что это "норка, где хомячок может жрать, спать и срать".

Я Фила очень уважаю, он классный мужик. Но вот по данному вопросу можно поспорить. У квартиры очевидный плюс - надежность. Всегда в цене, не подвержена инфляции, не страшны дефолты. Всегда можно её сдать, можно самому жить, можно поселить детей, в конце концов... И Фил сам же владеет, как минимум, несколькими квартирами. А других учит, что не надо так.

 

А Ксяра, обратите внимание, типичный диванный тролль. Не может нормально аргументировать - начинает переходить на личные оскорбления.

 

ага, при вложении 10 млн руб под 8 %, получая при этом 66 т.р. в месяц, совсем хреново наверное, в итоге станешь банкротом )

Ещё раз.

10 млн постепенно будут обесцениваться. В 2015 году была инфляция 13% против твоих 8%

Может произойти дефолт, и тогда не постепенно, а сразу.

В любой момент банк может лопнуть, и тебе останутся только 1.4 млн (которые застрахованы АСВ).

 

Заметил, что у тех, кто занимается бизнесом, обычно диверсифицировано все: часть денег на рублевом вкладе в банке, часть прибыли вкладывается в расширение бизнеса, частично деньги инвестируются в недвижимость. Утонет одна тема - останется другая на плаву. Вкладывать 100% только в банк, только в бизнес, только в недвижимость - рискованно.

Полностью согласен.

[Фима Полужид]

Я спросил зачем забирать деньги с Райфайзен банка чтоб купить хату и сдать, когда выгоднее их держать в банке

В этой стране деньги в любой момент могут обесцениться. Причем, чем сильнее нас убеждают в том, что все хорошо, тем сильнее сжимается очко от нехорошего предчувствия.

Квартира - это уже актив, который может приносить доход. Пусть этот доход чуть меньше, зато стабильнее. В конце концов, продать ее всегда можно.

[Miracle-11]

Я всегда думал, что квартиры это не средство заработка, а средство сохранения капитала.

Но с другой стороны - быстро ее не всегда продашь по рыночной стоимости. Можно и год продавать, и два

[Ksyara]

Хоттбыч точно дебил
Что я не смог аргументировать? Написал для тех кто умеет читать доходность квартир. Про квартиры я много лично со спунки общался, имею общее представление что там и как. Но это не аргументы, хоттабыч их не видит,
Квартира не подвержена инфляции и не страшны дефолты - сразу нахуй
То есть сразу в Киев, и ознакомься как там квартиры стремительно съёживаются в цене не сохраняя нихуя твой капитал, а долларовый вклад зато его отлично сохраняет

[hottabych]

То есть сразу в Киев, и ознакомься как там квартиры стремительно съёживаются в цене не сохраняя нихуя твой капитал, а долларовый вклад зато его отлично сохраняет

Ооо, ну ты ещё Индию приведи в пример, где люди живут по 20 человек в полиэтиленовой палатке, и она стремительно съеживается в цене :))

[Ksyara]

Ооо ну тут украинцев нет. Страшно далекий пример
Я тебе могу свой город в пример привести. Но у тебя найдётся оооо ну это какой то моногород маленький
Учись уже думать и анализировать, а то столько тренингов посетил, я б стеснялся это светить, с такими мозгами

[0.anzhelika.0]

Эм, моя квартира, допустим, 5.100.000. Только сейчас это 70.000 долларов, а в 2013 это было 150.000 долларов

[Ksyara]

Эм, моя квартира, допустим, 5.100.000. Только сейчас это 70.000 долларов, а в 2013 это было 150.000 долларов

Ну сказал же тебе хоттабыч - не подвержена инфляции! Не боится дефолтов!
А ты без аргументов тут...

[Givi2]

Эм, моя квартира, допустим, 5.100.000. Только сейчас это 70.000 долларов, а в 2013 это было 150.000 долларов

И что, ты живешь в этой квартире - вот и оцени превентивные затраты за съем похожей квартиры с процентными ставками по депозитам.
Так и не понял смысла вашей реплики: хотите в рублях на депозите - получите, то же самое что и квартира сейчас в рублях минус затраты на аренду квартиры.
Хотите в долларах -))) тут еще посчитать надо + или -
по ставкам валютным депозитам, то велкам 0,5% годовых по долларам США, и 0,1% годовых в евро, добавьте затраты по аренде.

То есть сразу в Киев, и ознакомься как там квартиры стремительно съёживаются в цене не сохраняя нихуя твой капитал, а долларовый вклад зато его отлично сохраняет

Что не ужеле в Киеве дешевле чем в Севастополе??? Ну сейчас откроет Порох безвизовый режим, так еще цены упадут, т.к. все ринутся в Европу и спрос на недвижку в Киеве упадет (как в продаже так, и в аренде).

Я тебе могу свой город в пример привести. Но у тебя найдётся оооо ну это какой то моногород маленький
Учись уже думать и анализировать, а то столько тренингов посетил, я б стеснялся это светить, с такими мозгами

Я бы почитал-послушал.

Сообщение отредактировал Givi2: 23 января 2017 - 23:04

[Freshne$$]

много с кем удалось пообщаться за последние 2 года, с бизнесменами в том числе.

В целом вывод для себя сделал такой - лучше снимать квартиру и спокойно крутиться, что-то начинать и развивать. пусть и траты будут за аренду.

А вот ипотека уже совсем другая песня - ты на нервяках, всегда ДОЛЖЕН быть подтянутым, дабы не потерять работу, скован в маневрах, нерешителен. и в стрессе. и по сути хата не твоя, пока все не выплатишь. просрочка - плати %.

 

У людей, у кого все хорошо в делах пошло наскребали денег у родни и свои откладывали и всё у них хорошо уже.

 

интересен один пример - рассказал друг об одном парне-  купил большую хату в девяткино, умудрился её разделить на студии, и все сдавать :) выплачивая ипотеку. но ему дали на хороших условиях, так как первоначально внес около ляма сразу.

[Man-Destroyer]

 

 

А вот ипотека уже совсем другая песня - ты на нервяках, всегда ДОЛЖЕН быть подтянутым, дабы не потерять работу, скован в маневрах, нерешителен. и в стрессе. и по сути хата не твоя, пока все не выплатишь. просрочка - плати %.

дело говоришь. ипотеку можно брать в принципе, когда есть с чего отдавать (большой доход, хотя бы от сотни в месяц). а обычным сотрудникам по найму за те копейки что они получают, лучше даже не ввязываться в это. хотя с другой стороны понимаю мотивацию людей. время идет, хочется пожить, люди плюют на все объетивные расчеты, мыслят с позиции что "любыми способами вырваться", пускай даже кредитная каббала будет, но только съехать. если у них по несколько человек в комнате спят, то я их понимаю.

[Moutel]

Многое от обстоятельств зависит. Въезжать в готовую квартиру по ипотеке с мизерным взносом – очень серьезное давление, тем более в текущей экономической ситуации.

Вместе с тем, если есть на взнос 2 млн. и хочется именно свою хату, то некоторые варианты можно рассматривать. Кстати, сейчас все чаще и чаще застройщики вводят беспроцентную рассрочку на готовую квартиру при взносе от 50%. (Спрос так или иначе падает, до 2012-ого таких "акций" не видел).

Аренда однушки в Питере — 30 000 + квартплата.

Купить приемлемую однушку — 4 млн. При взносе в 2 млн. и ипотеке на 5 лет выходит по 33 тыс. в месяц. И через 5 лет за плечами будет СВОЯ квартира.