Сообщений в теме: 97

[~D'Evil~]

Сунтик, вид из окна - это абстрактная, неосязаемая хуйня (для суда). 

Сообщение отредактировал ~D'Evil~: 13 ноября 2015 - 00:36

[SunDot]

Вон у нас в Шушарах в Питере есть инициативная группа - пытаются оспорить ввод в эксплуатацию дома, который сдали с кучей недоделок, в том числе с отсутствующими в некоторых парадных стояками отопления. Ничего не получается у них...

Если б на стадии начала продаж все это начать, и осветить в сми, то там бы просто квартиры никто не купил.

[Мальчик Бананан]

Я все же думаю что в стоимость квартиры входит:
бетон
её местоположение
вид из окна

Правильнее - метраж, локация, качество дома, инфраструктура. И цена может меняться со временем в обе стороны - например, построили метро, квартиры подорожали. По твоей логике, через несколько лет застройщик может потребовать доплату - а как же, ведь стоимость квартиры выросла )) 

Сунтик, вид из окна - это абстрактная, неосязаемая хуйня (для суда). 

На самом деле, нормы инсоляции существуют, но это действительно хуйня.

[SunDot]

Сунтик, вид из окна - это абстрактная, неосязаемая хуйня (для суда). 

Чего это вдруг вид из окна абстрактная фигня...

Правильнее - метраж, локация, качество дома, инфраструктура. И цена может меняться со временем в обе стороны - например, построили метро, квартиры подорожали. По твоей логике, через несколько лет застройщик может потребовать доплату - а как же, ведь стоимость квартиры выросла )) 

На самом деле, нормы инсоляции существуют, но это действительно хуйня.

Застройщик метро - может и неплохо бы было, если б имел право требовать - глядишь - метро бы шустрее строилось)). Вроде по ГК только возмещение вреда есть, а оплаты за незаказанные товары и услуги нет.

Если на эти составляющие разобрать айфон 5, то 35т.р. он стоить не будет, а люди его берут, значит он столько стоит)). Но это же не значит что за разбивание 5-го айфона нужно возмещать 10т.р. - возмещать нужно 35т.р.

Сообщение отредактировал SunDot: 13 ноября 2015 - 00:44

[~D'Evil~]

 

 

Если б на стадии начала продаж все это начать, и осветить в сми, то там бы просто квартиры никто не купил.

Стадия начала продаж была на стадии котлована. Не знаешь что такое ввод объекта капитального строения в эксплуатацию?

 

 

На самом деле, нормы инсоляции существуют, но это действительно хуйня.

Ну, по нормам инсоляции для жилья только глубокое помещение не построить по большому счету, а стоящий по соседству в 40 метрах дом, загораживающий вид на куда-то там, это реально хуйня, вряд ли он настолько сильно препятствует солнечному свету, что аж нормы естественной освещенности нарушены будут. У нас вон колодцы - сколько там метров до стены соседней?

 

 

Чего это вдруг вид из окна абстрактная фигня...

Потому что абстрактная. Вид из окна - дело вкуса, он не поддается измерению или объективной оценке качества. Нету в строительных нормах такого понятия "Качество вида из окна по шкале Сунтика". Есть нормы для жилых помещений, условно говоря, свод норм и правил используемых при строении жилых помещений для проживания людей, если ты получил квартиру, которая этим строительным нормам не соответствует - то у тебя есть основания судиться. 

 

Никаких регулируемых норм по виду из окна нет. Не придумали. Стань депутатом и протолкни - несколько десятков тысяч человек с Васильевского острова скинутся и поставят памятник великому депутату-Сунтику, спасшему их от строительства загораживающих солнце и прекрасные виды небоскребов на намывной территории.

Сообщение отредактировал ~D'Evil~: 13 ноября 2015 - 00:44

[Мальчик Бананан]

Вроде по ГК только возмещение вреда есть, а оплаты за незаказанные товары и услуги нет.

Бля )) это называется "неосновательное обогащение" или "упущенная выгода", если такими категориями всерьез мыслить. Не надо здесь про ГК.

 

вряд ли он настолько сильно препятствует солнечному свету, что аж нормы естественной освещенности нарушены будут.

Это верно, вид испорчен, но солнце в квартиру все равно попадает.

[Хреньвтрениках]

автор,ты не видел застройки в Стамбуле.9этажка к 9этажке,узкие улочки между и так 10 миллионный город и никто не жужжит.

[~D'Evil~]

Так я и пишу: вид из окна - эфемерная неосязаемая хуйня, но глупый Сунтик не понимает, что для того, чтобы прекратить чей-то произвол, нужно решение суда, а внятных доводов со ссылкой на законы, нормы, правила, снипы-хуипы у Сунтика ноль целых и хуй десятых.

[SunDot]

Это верно, вид испорчен, но солнце в квартиру все равно попадает.

Ребят.. Такими разговорами всем пересаживаться с Бентли на Жигули.

А вид из окна является составной частью квартиры.

Сообщение отредактировал SunDot: 13 ноября 2015 - 00:47

[~D'Evil~]

Логическое рассуждение, подкрепленное мотивированными доводами и реальными аргументами не является составной частью Сунтика (с)

[SunDot]

Так я и пишу: вид из окна - эфемерная неосязаемая хуйня

За эту, и прочую "эфемерную и неосязаемуж хуйню" люди вываливают хорошие бабки. Осязаемый и неэфемерный бетон стоит около 10т.р. за квадрат. А все что сверху оно эфемерно-неосязаемо.

Вид из окна - еще как осязаем, не менее чем картина Малевича (что она стоит кстати?). Может мой вид из окна стоил миллионов 10. Я вообще люблю в окно смотреть. И чай на балконе пить люблю (летом).

Кстати 16-и этажка будет психологически давить. Это всеравно что в квартиру поставить гроб. Ну почти. За сколько бы денег вы согласились чтобы у вас в квартире прописался гроб? (Интересно - а можно ответчику в спальную комнату поставить гроб по решению суда? Чтобы он лично ощутил что есть психологическое давление).

Сообщение отредактировал SunDot: 13 ноября 2015 - 00:59

[~D'Evil~]

Почему 10 т.р. за квадрат? Как ты посчитал? Можешь привести из чего эта цена состоит?

[Мальчик Бананан]

А вид из окна является составной частью квартиры.

Facepalm (((

[SunDot]

Почему 10 т.р. за квадрат? Как ты посчитал? Можешь привести из чего эта цена состоит?

Осязаемая цена состоит из:
Вырыть ямку.
Фундамент + его накидать
накидать бетонные блоки +сами блоки (стоимость можно посмотреть на ближайшем зжби)
постелить крышу.
- на этом осязаемо-неэфемерное заканчивается. Можно просто в БТИ посмотреть - они рассчитывают как раз то, что неэфемерно и осязаемо. Хотя может сейчас что-то изменилось, но раньше они считали именно то, что является осязаемым.
 

Facepalm (((

И что же тогда входит в стоимость квартиры: кроме бетона, который стоит копейки.

[Мальчик Бананан]

И что же тогда входит в стоимость квартиры: кроме бетона, который стоит копейки.

Земля, стройматериалы, коммуникации, мощности, инженерия, административные расходы - налоги, зарплата и др. Плюс взятки за разрешения и согласования.