Сообщений в теме: 166

[GenOS]

BrUH сказал(а) 26 Июл 2016 - 10:07:

 

Ksyara сказал(а) 26 Июл 2016 - 07:21:

Застройщиком.... Это интересно
Рубль говорите рискованно
Платя по 30 тыщ в месяц через 30 лет ты выплатишь 11 млн
Положив 1 млн на 12 процентов через 15 лет ты имеешь 5,5 млн
И больше 25 через 30 лет

А квартиры через 15 лет будут столько же стоить? А рубль будет такой же?

У меня девочка на ресепшене взяла с мужем квартиру в ипотеку на 25 лет. Объяснила просто - чтоб платеж месячный был поменьше в случае каких проблем по жизни, а так, мы хотим отдавать по 100-130тыр в мес и выплатить раньше.

ИМХО, только с таким подходом можно лезть в ипотеку, когда есть реальный шанс выплатить раньше.

А так, 11млн за подмосковье - это писец.

raketa_mars сказал(а) 26 Июл 2016 - 09:00:

 

Ksyara сказал(а) 26 Июл 2016 - 04:04:

 

~D'Evil~ сказал(а) 25 Июл 2016 - 21:30:

 

Цитата

Отдавать в месяц от $1000 за аренду это долбоебизм ИМХО.

Обоснуй.

Он с Украины
Че он обоснует. Из них сделали дебилов с имхо вот и все
Аренда однозначно, в бизнес классе только аренда, покупать имеет смысл только двушку и то ради ремонта под детей
Все что ты снимаешь себе- только снимаешь. Аренда это 4% везде. В любом городе, плюс куча головняков хозяину,
Обычный депозит позволяет снимать отличную хату

Ну конечно. Форумный дурик ксяра с промытой ватной башкой все знает.
Какая разница от куда я? Украина такак я же помойка как и Россия.У нас хоть перспектив и свободы больше, а ты в своем болоте и сдохнешь.

 

Перспектив у вас ровно столько же сколько и у нас: будет сильный Царь - будет и Украина. И в России точно так же. Менталитет одинаков потому что.

GenOS сказал(а) 26 Июл 2016 - 07:14:

 

Ksyara сказал(а) 26 Июл 2016 - 07:05:

 

GenOS сказал(а) 26 Июл 2016 - 07:00:

Как же мне надоели рассуждения людей, которые реально не были в ситуации рассмотрения покупки квартиры в ипотеку.
Итак, сейчас имеется возможность даже с минимальным взносом в 100 т.р. купить квартиру с хорошей отделкой в подмосковье.
При этом твой платеж будет не более 30 т.р. в месяц (при сроке ипотеки на 30 лет).
И это будет не студия, а полноценная однушка.

Какие 18%! Очнись!
Для всех сейчас ставка 12%

Прохладная телега, бро
Есть мнение что это ты не был в ситуации рассмотрения покупки в ипотеку

 

Послушай, это и есть моя ситуация - с конкретным застройщиком и квартирой. все нюансы от и до мною испытаны на личной шкуре.

 

Поподробнее можно? Особенно про взнос в 100тыр.  На стадии застройки или сдана?

Я просто думаю что первый взнос в 100 тыр - это сделано для продления агонии застройщика и если срок сдачи далек, то также далеки шансы получить квартиру в итоге. А потом все по схеме: дольщики кинуты, дом недосторен, застройщик с бабками за границей.

Lf

Да, реальная история.

Застройщик топовый.

Просто компенсирует банку 17% первого взноса, а 3% платишь ты.

Срок сдачи - август 2017

[Ksyara]

Спасибо))))
Многое стало понятнее

[GenOS]

Ksyara сказал(а) 26 Июл 2016 - 10:22:

Спасибо))))
Многое стало понятнее

Что именно стало понятнее?

[Ksyara]

Чудесные условия покупки реальной квартиры
И какие вокруг бараны, никогда с ипотекой не сталкивались

[GenOS]

Ksyara сказал(а) 26 Июл 2016 - 10:26:

Чудесные условия покупки реальной квартиры
И какие вокруг бараны, никогда с ипотекой не сталкивались

Сарказм?

[BrUH]

А застройщик не СУ-155 часом?)

[-=JG=-]

Цитата

Да, реальная история.
Застройщик топовый.
Просто компенсирует банку 17% первого взноса, а 3% платишь ты.
Срок сдачи - август 2017

Поделись ссылкой на такого щедрого застройщика, куплю себе пару квартир

[GenOS]

BrUH сказал(а) 26 Июл 2016 - 10:30:

А застройщик не СУ-155 часом?)

Urban Group

[BrUH]

Я вот нет-нет да и выезжаю на объекты по всему ближнему Подмосковью. Заодно и новостройки смотрю. Везде ситуация одна и та же: висят плакаты по 95тыр за квартиру первый взнос, гоняют технику с объекта на объект чтоб показать шевеление, и отжимают последние 100тыр у самой нищей части населения. Середнячки уже давно все купили на все имеющиеся средства.

Простая математика: даже на 25% привлеченных средств от себестоимости квартиры дом не достроить. А уж про 3-5% говорить нечего.

[GenOS]

BrUH сказал(а) 26 Июл 2016 - 10:41:

Я вот нет-нет да и выезжаю на объекты по всему ближнему Подмосковью. Заодно и новостройки смотрю. Везде ситуация одна и та же: висят плакаты по 95тыр за квартиру первый взнос, гоняют технику с объекта на объект чтоб показать шевеление, и отжимают последние 100тыр у самой нищей части населения. Середнячки уже давно все купили на все имеющиеся средства.

Простая математика: даже на 25% привлеченных средств от себестоимости квартиры дом не достроить. А уж про 3-5% говорить нечего.

Ситуация с конкретным объектом конкретного застройщика вам известна?

Плакатов таких немного на самом деле.

Есть например предложения Самолет Девелопмент, но там масса ограничений и подводных камней.

 

Больше таких предложений мне неизвестно.

Сообщение отредактировал GenOS: 26 июля 2016 - 13:43

[BrUH]

Да их валом. Как поеду, могу сфоткать и плакат и стройку, на которой никого нет.  Предложения разные видел - 87тыр-95тыр-105тыр, суть одна.

Максимум что может сделать застройщик, стянуть все ресурсы к одному объекту, достроить его на ваши денежки и продать. Но уже не вам. И не по 95тыр.

[GenOS]

BrUH сказал(а) 26 Июл 2016 - 10:49:

Да их валом. Как поеду, могу сфоткать и плакат и стройку, на которой никого нет.  Предложения разные видел - 87тыр-95тыр-105тыр, суть одна.

Максимум что может сделать застройщик, стянуть все ресурсы к одному объекту, достроить его на ваши денежки и продать. Но уже не вам. И не по 95тыр.

Ой, ладно вам)))

Урбан Групп - застройщик топовый.

И плюс за ходом стройки можно следить постоянно - они реально быстро строят и по опыту сдают объекты раньше срока

 

Если что = Город Набережных их проект

Сообщение отредактировал GenOS: 26 июля 2016 - 13:52

[BrUH]

На площадках Мортона еще копошились. Щас не знаю. Хорошо с темпом строительства пока у элитных домов в черте города. Остальные можно только сданные квартиры брать.

[Ksyara]

GenOS сказал(а) 26 Июл 2016 - 10:51:

BrUH сказал(а) 26 Июл 2016 - 10:49:

Да их валом. Как поеду, могу сфоткать и плакат и стройку, на которой никого нет.  Предложения разные видел - 87тыр-95тыр-105тыр, суть одна.
Максимум что может сделать застройщик, стянуть все ресурсы к одному объекту, достроить его на ваши денежки и продать. Но уже не вам. И не по 95тыр.

Ой, ладно вам)))
Урбан Групп - застройщик топовый.
И плюс за ходом стройки можно следить постоянно - они реально быстро строят и по опыту сдают объекты раньше срока
 
Если что = Город Набережных их проект

Читал отзывы по сданным там квартирам? Или просто топовый и все?)

[BrUH]

GenOS сказал(а) 26 Июл 2016 - 10:51:

 

BrUH сказал(а) 26 Июл 2016 - 10:49:

Да их валом. Как поеду, могу сфоткать и плакат и стройку, на которой никого нет.  Предложения разные видел - 87тыр-95тыр-105тыр, суть одна.

Максимум что может сделать застройщик, стянуть все ресурсы к одному объекту, достроить его на ваши денежки и продать. Но уже не вам. И не по 95тыр.

Ой, ладно вам)))

Урбан Групп - застройщик топовый.

И плюс за ходом стройки можно следить постоянно - они реально быстро строят и по опыту сдают объекты раньше срока

 

Если что = Город Набережных их проект

 

За ходом стройки можно конечно следить постоянно... только вот воздействовать на этот ход никак)))...

 

Ладно, посмотрю их объекты, как поеду.