Сообщений в теме: 20

[nortlov]

Сапером в России уж точно больше можно заработать)

[sas34]

"Смотри , что я нашел вчера . В среднем можно сдавать однушку в Москве ну например за 15-20 тысяч рублей.(округленно скажем 200 евро)
Купить и отремонтировать я беру 5 миллионов .(50000€)
Учитывая, что на сегодняшний день купить однушку в Мюнхене меньше чем 100-120 к € невозможно, а сдавать ее получится за ту же стоимость логика очевидна.
Опять же повторюсь на сегодняшний день я не погружался глубоко в тему московской недвижки и возможно витаю в облаках"

У тебя проблемы с поиском информации, да и с математикой не очень.

1-ка в Москве у метро сдается за 30.000 за 1-2 дня, 15-20 это стоимость 1-ки в МО до 10км, аля Железнодорожный.

50000 евро это не 5 миллионов)

Доходность студий/однушек в Москве/Ближ.МО 6-7%.

Сообщение отредактировал sas34: 16 ноября 2018 - 16:19

[nortlov]

Если как нерезидент он будет платить 30% налогов, то как раз 20 и получится)

 

Кстати чего в Мюнхене можно за 120к купить? Знакомая купила недавно за 400к и это обычная хата.

[ПьяныйПекарь]

sas34 сказал(а) 16 Ноя 2018 - 13:19:

"Смотри , что я нашел вчера . В среднем можно сдавать однушку в Москве ну например за 15-20 тысяч рублей.(округленно скажем 200 евро)
Купить и отремонтировать я беру 5 миллионов .(50000€)
Учитывая, что на сегодняшний день купить однушку в Мюнхене меньше чем 100-120 к € невозможно, а сдавать ее получится за ту же стоимость логика очевидна.
Опять же повторюсь на сегодняшний день я не погружался глубоко в тему московской недвижки и возможно витаю в облаках"
У тебя проблемы с поиском информации, да и с математикой не очень.
1-ка в Москве у метро сдается за 30.000 за 1-2 дня, 15-20 это стоимость 1-ки в МО до 10км, аля Железнодорожный.
50000 евро это не 5 миллионов)
Доходность студий/однушек в Москве/Ближ.МО 6-7%.

Не буду отрицать глубокий анализ пока не проводил, но доходность 6-7 %звучит вполне приятно

nortlov сказал(а) 16 Ноя 2018 - 14:58:

Если как нерезидент он будет платить 30% налогов, то как раз 20 и получится)

Кстати чего в Мюнхене можно за 120к купить? Знакомая купила недавно за 400к и это обычная хата.

Однушку можно, двушка на уровне котлована в обычном районе 400 к
Сайты скину в личку

Сообщение отредактировал ПьяныйПекарь: 16 ноября 2018 - 19:39

[bolik]

ПьяныйПекарь сказал(а) 16 Ноя 2018 - 12:38:

1) Я тоже сейчас снимаю, но в моем случае это будет классическое "построил дом“

Точно также, как я хочу домик на лето у моря,l чтобы я мог туда приехать когда хочу и когда мне это удобно, делат там, что захочу, не завися ни от кого.

 

Ну и сколько ты там будешь времени проводить? В своем домике у моря? Ну реально подумай, у тебя отпуск 30 дней в году.

 

ПьяныйПекарь сказал(а) 16 Ноя 2018 - 12:38:

2) Я знал что мой 2-ой пункт может вызвать недопонимание.

Смотри, я трудоголик, мне действительно нравится учиться и работать.

Да, я могу устроиться куда то, где у меня будет 40 часов и я буду приходить домой в 6, а то и в 5 вечера. Только сейчас мне это не нужно, сейчас я получаю удовольствие от Work Hard, Party Harder . Другое дело, то что я так работаю должно соответственно поощряться, поэтому если уж приходить с работы раньше то при этом инвестировать свое время эффективнее

 

Нихуя это не должно поощряться. В Германии запрещено по 50 часов работать. Хочешь жить в правовом (ну почти) государстве - соглашайся с законами. С такими особенностями мышления ты не ту страну выбрал.

 

 

ПьяныйПекарь сказал(а) 16 Ноя 2018 - 12:38:

3)Я хочу перевезти их на пенсию в европу, сам понимаешь удовольствие не дешевое, плюс они в разводе, то есть х 2.

 

Ты мне лучше скажи на каком основании они вид на жительство получат. Они евреи или поздние переселенцы? Или ты им болгарские паспорта купишь?

 

 

ПьяныйПекарь сказал(а) 16 Ноя 2018 - 12:38:

Даже по т100б

 

 

Ну если ты про Т100Б заговорил, то наверно уже знаешь что шкала там нелинейная. А это значит чем выше ты забираешься, тем сложнее даются следующие пункты. Пример из ВВ. Если взять вонючего бомжа (условно 1 балл по ВВ) и помыть/постричь/побрить его, и купить ему самой дешевой одежды в секонд хэнде, то его ВВ улучшится в разы, а делов на это уйдет максимум пол-дня. А продвинутому пареньку-пикаперу (условно 20 баллов, подкачанное тело, подобранные шмотки, стильная прическа) чтобы набрать 1-2 балла прийдется месяцами пахать в зале, экспериментировать со своим цветотипом и покупать брендовые шмотки.

Т.о. будет эффективнее инвестировать в отстающие области а не задрачивать то что и так уже неплохо идет.

 

Ну и напоследок - на какую область в Т100Б тебе нужно больше денег, чем у тебя уже есть сейчас? На спортпит тебе не хватает? Или может на концерт денег нет?

[Bier]

очередное падение рубля помножит твои инвестиции на 1/2 или даже на 1/3

имхо живя в Германии открывать квартирно-арендный бизнес в РФ - абсурд.