Сообщений в теме: 27

[Dmitrix]

В этой теме заметили кое-что важное: когда ты будешь ждать клиента, который придет смотреть квартиру и согласится её снять, нет смысла сразу заключать с ним договор. Лучше посмотри и на других клиентов, тут ситуация, когда выбор есть у тебя - кто больше понравится. Я сдаю сейчас свою - подряд несколько человек приходило с интервалом в 15-20 минут, двое согласились, но не вызвали доверия, поэтому я им отказал. Смотри внимательно на платежеспособность, не стесняйся спросить, где они работают. Другие моменты: -клиент обязан осуществлять текущий ремонт за свой счет (это прописывается в договоре) -раз в месяц приходи за деньгами прямо в квартиру -возложи на клиента обязанность самостоятельно ходить оплачивать коммунальные услуги (по возможности) -при заключении договора оплата сразу! -выбери надежное агентство -без агентства сдавай только знакомым

Сообщение отредактировал Dmitrix: 29 февраля 2012 - 14:49

[Dmitrix]

Ещё кое-что забыл: квартиру показывай вечером при искусственном освещении

[$p00nkY]

Ещё кое-что забыл: квартиру показывай вечером при искусственном освещении

Любопытно, это в связи с чем ?

[Maktub_]

Ещё кое-что забыл: квартиру показывай вечером при искусственном освещении

Любопытно, это в связи с чем ?

Чтоб косяки были не так заметны...да и потом, романтика - приглушенный свет, вечер, свечи...ни один наниматель не устоит.

[master17]

я слышал что если квартирант сам оплачивает ком.платежи (на свое имя) то через какое-то время (2 года вроде) он через суд может претендовать чуть ли не на постоянную прописку

[mightmen]

я слышал что если квартирант сам оплачивает ком.платежи (на свое имя) то через какое-то время (2 года вроде) он через суд может претендовать чуть ли не на постоянную прописку

оплачивать я сам собираюсь.

[$p00nkY]

Ещё кое-что забыл: квартиру показывай вечером при искусственном освещении

Любопытно, это в связи с чем ?

Чтоб косяки были не так заметны...да и потом, романтика - приглушенный свет, вечер, свечи...ни один наниматель не устоит.

Глупость какая то. Устрани косяки и сдавай в любое время и дороже.

[Freshne$$]

приглушенный свет, вечер, свечи...ни один наниматель не устоит.

Это да, споткнется в потемках обо что нибудь и ебнется))

[Girl_Keeper]

на сутки–часы выгодно ;)

[Maktub_]

на сутки–часы выгодно ;)

Но и геморрой постоянный. Спиздили, сломали и тп.

Сообщение отредактировал Maktub_: 04 марта 2012 - 16:18

[$p00nkY]

на сутки–часы выгодно ;)

Но и геморрой постоянный. Спиздили, сломали и тп.

Это бизнес, которым придется полноценно заниматься, круглосуточно. И не факт, что поначалу, он будет иметь в разы больше, чем от по месячной аренды.

Говорю как эксперт в этом бизнесе.

[Dmitrix]

А вообще как, имеет в разы больше потом в дальнейшем? Как выгоднее сдавать - на часы или постоянно?

[Bier]

да неужели не ясно, что посуточная сдача подразумевает постоянное мозгоебство с квартирой. Если у тебя это единственное дело в жизни, то это выгодно, а если у тебя есть еще какие-то дела, то выгоднее сдать на длительный срок и не заниматься поиском жильцов.