Сообщений в теме: 439

[rurukuku]

что вы думаете о вложении в недвижимость краснодарского края: Сочи, Анапа и пр?

[К-1980]

Внесу свою лепту. Планировал вложиться в инвестиции - купить и сдавать квартиру в Подмосковье. Примерный расчет выглядит так - Новая однушка без отделки в Наро-фоминске - 1 200 000. Отделка квартиры - 300 000. Сдавать ее можно где-то за 12 тыс + квартплата. Если же 1 500 000 вложить в банк под 10% то иметь можно те же 12 тыс в месяц - но деньги, в отличие от квартиры, подвержены инфляции в 4-5% в год (а внезапно могут рухнуть еще ниже). Но, с другой стороны, сдача квартиры, да еще и не в самой Москве, потребует изрядного труда - постоянный мелкий ремонт, проверка состояния и жильцов и т.д. То есть - 2-3 раза в месяц минимум туда надо таскаться - и - вкладываться. Поэтому пока от этой идеи отказался в пользу ПИФов.

[Enliv]

Внесу свою лепту.
Планировал вложиться в инвестиции - купить и сдавать квартиру в Подмосковье.
Примерный расчет выглядит так -
Новая однушка без отделки в Наро-фоминске - 1 200 000. Отделка квартиры - 300 000.
Сдавать ее можно где-то за 12 тыс + квартплата.


Если же 1 500 000 вложить в банк под 10% то иметь можно те же 12 тыс в месяц - но деньги, в отличие от квартиры, подвержены инфляции в 4-5% в год (а внезапно могут рухнуть еще ниже).

Но, с другой стороны, сдача квартиры, да еще и не в самой Москве, потребует изрядного труда - постоянный мелкий ремонт, проверка состояния и жильцов и т.д. То есть - 2-3 раза в месяц минимум туда надо таскаться - и - вкладываться. Поэтому пока от этой идеи отказался в пользу ПИФов.

В каком банке 10% на депозит? Мне интересно... Да и инфляция выше 4 - 5% в год

[erforscher]

Если же 1 500 000 вложить в банк под 10% то иметь можно те же 12 тыс в месяц - но деньги, в отличие от квартиры, подвержены инфляции в 4-5% в год (а внезапно могут рухнуть еще ниже).

Но, с другой стороны, сдача квартиры, да еще и не в самой Москве, потребует изрядного труда - постоянный мелкий ремонт, проверка состояния и жильцов и т.д. То есть - 2-3 раза в месяц минимум туда надо таскаться - и - вкладываться. Поэтому пока от этой идеи отказался в пользу ПИФов.

А зачем покупать ПИФы и оплачивать аренду их офиса и зарплату управляющего? Купи корп.облигации какие-нибудь. По ним за год купонные доходы, даже с учетом НДФЛ, выше, чем банковские депозиты. А рисков по облигациям меньше, чем в ПИФах.

[Enliv]

А зачем покупать ПИФы и оплачивать аренду их офиса и зарплату управляющего? Купи корп.облигации какие-нибудь. По ним за год купонные доходы, даже с учетом НДФЛ, выше, чем банковские депозиты. А рисков по облигациям меньше, чем в ПИФах.

Ога! Особенно американские облигации, они вот - вот новую порцию выпустят ))))))))))) это я шучу

[erforscher]

А зачем покупать ПИФы и оплачивать аренду их офиса и зарплату управляющего? Купи корп.облигации какие-нибудь. По ним за год купонные доходы, даже с учетом НДФЛ, выше, чем банковские депозиты. А рисков по облигациям меньше, чем в ПИФах.

Ога! Особенно американские облигации, они вот - вот новую порцию выпустят ))))))))))) это я шучу

Сразу видно знающего человека, который отличает корп.облигации от государственных.

[Enliv]

Сразу видно знающего человека, который отличает корп.облигации от государственных.

Ты это, последние три слова читал? от себя: о каких компаниях ты говоришь? Российских я так понимаю, сам вкладывал в них? И не лучше ли чуть подождать, на фоне угроз США? Мне интересно твоё мнение ;)

[erforscher]

Сразу видно знающего человека, который отличает корп.облигации от государственных.

Ты это, последние три слова читал? от себя: о каких компаниях ты говоришь? Российских я так понимаю, сам вкладывал в них? И не лучше ли чуть подождать, на фоне угроз США? Мне интересно твоё мнение ;)

А, не заметил, что это была тупая шутка.

Российских, конечно. А какие угрозы США?

[bmerkulov80]

А я инвестирую в золото. Считаю это самым эффективным способом вкладывать деньги.

[Hell0]

Недавно мне предложили вкладывать в страховые компании, в частности Fidem life или TAC life, мол через 15 лет со сложным процентом большая прибыль получается. Что вы думаете на этот счет?

[Eliot White]

А я инвестирую в золото. Считаю это самым эффективным способом вкладывать деньги.

Я тоже золотишко стал закупать.

[erforscher]

закупка золота на пике? здорово!

[fucking_life]

А в памм счет кто-нибудь вкладывался ?

[~D'Evil~]

А в памм счет кто-нибудь вкладывался ?

У знакомого эксперимент обошелся в сто штук :)

[fucking_life]

А в памм счет кто-нибудь вкладывался ?

У знакомого эксперимент обошелся в сто штук :)

~D'Evil~, в смысле продул 100 штук? Ну это еще легко отделался как мне кажется :) Я вот в памм-счета закинул такую сумма, раскидал по нескольким трейдерам, результат не ахти, ушел в минус, хотя портфель неплохой был, тактика консервативная, но забил ):
Сейчас поступил по другому, вложил в опытного трейдера деньги, работаю с ним 2-3 недели, стабильно делает 2-5% в сутки от депозита, не всегда конечно, порой и в мину уходит, но средняя температура по больнице такая. А на памм счета реально ребят забейте, там кредитное плечо 1 к 100, профит на самом деле не слишком большой, толи дело открыть трейэдерский счет свой и отдать его профессионалу контролируя каждый открытый лот ! В общем не давайте деньгам отдыхать на пластике, они должны размножаться :)