Для начала всем огромное спасибо за интерес к теме и ответы
ПьяныйПекарь сказал(а) 13 Ноя 2018 - 10:11:
Особенно буду рад ответам Sp00nky, Devil, Lizard & Bier
0.anzhelika.0 сказал(а) 13 Ноя 2018 - 10:56:
Ты так и хочешь весь остаток жизни получать три штуки на руки? Если нет, то придётся шевелиться.
Вложить в себя - чек-ап здоровья, вылечить всё что надо и можно, собрать себе приличные ухаживающие средства, походить на процедуры. Про MBA не знаю, если честно. Может лучше траблшутерству поучиться?
Оставить как есть - скучно.
Не лезь ты в Российскую недвижимость, не лезь! Кроме Германии есть и другие страны, где можно купить недвижимость. Из той аренды, что я получаю, я посчитала что стоимость одного месяца я полностью отдаю на налоги и 1/8 за коммуналку. Ты уверен что это выгодно? В Европе начни со студий, если сможешь грамотно делегировать, то сдавать посуточно на аирбнб. Подруга с 6 номеров зарабатывает 10 тысяч в месяц после налогов. Но надо выбрать место, да. Пусть не обязательно центр, но чтобы на перекрёстке всех дорог и полная инфраструктура вокруг, сделаешь на 5-10 баксов дешевле, чем в туристических местах и народ пойдёт.
А почему прогорел с первыми двумя проектами, что пошло не так? А если стать чьим-нибудь франчайзи?
В том то и дело, что не хочу!
Поэтому и задаю вопрос, какие у меня есть пути, чтобы расти и развиваться дальше.
В Германии очень сильно развит средний класс, что несомненно является огромным плюсом. Но по моим наблюдениям(и я согласен, что я не истина в последней инстанции) это является и определенным минусом так как совершить скачок и вырваться наверх в категорию богатых (от 10k евро/месяц~ 200k евро до выплаты налогов в год ) людей весьма проблематично. Исключения составляют инвестиционные банкиры и владельцы собственных бизнесом etc.
За здоровьем слежу по мере времени, тьфу тьфу тьфу чего то требующего экстренного вмешательства нет, мужской набор косметики(а-ля кремы от мешков/синяков под глазами) имеется
Что именно ты подразумеваешь под Troubleshooting?
Почему прогорел
1) Пункт проката инвентаря
Не удалось получить разрешение в стратегически важной точке( запрет на предпринимательство в городских парках) в связи с чем клиенты проходили мимо, плюс отсутствие необходимости у населения в ракетках мячиках и прочее ( есть свой хорошо, нет ну и фиг с ним, ещё за это деньги платить, тут у людей снег выпадает раз в 4 года, так они лучше свои Санки купят на сезон а потом в гараж или на ebay)
2) Антикафе.
Не учел немецкий экономичный ментплитет "чем дольше я сижу, тем больше денег тратится, ужас!"
Плюс обилие старбаксов, Макдональдсов и городского вайфая сводит на нет необходимость в антикафе. Возможно в других городах иначе, это мой опыт в Мюнхене и опыт знакомой во Франкфурте .
~D'Evil~ сказал(а) 13 Ноя 2018 - 18:52:
Под какой % дают в Германии кредиты (не ипотеку, а потреб какой-нибудь, или любую другую нецелевку)?
Если у тебя стабильный доход в валюте, то я бы подумал о том, как на территории Германии брать кредиты в валюте и вкладывать эти деньги в недвижимость в России, чтобы доходность перекрывала раза в полтора проценты по займу. При такой схеме пока курс в России стабилен - ты будешь зарабатывать, когда курс полетит вверх - ну сорри, это твои риски, уравновешивающие возможную прибыль.
Я раньше знал человека, который так делал. Пока курс был стабильный, он брал под 6% валюту и вкладывал, в то время когда у нас банки просили 12-14%. Когда валюта ушла вверх - у него все посыпалось, т.к не было вообще никакого запаса прочности.
Самое сложное во всем этом - как с Германии затащить Деньги в Россию. Ну это на мой взгляд, т.к я в этом вопросе не разбирался особо никогда, хотя тема взять дешёвые деньги и запулить их в проект с доходностью
чуть выше среднего (а в случае, когда у тебя дешевые деньги - «чуть выше» для тебя это уже «заебись»).
Цитата
Сейчас посмотрел в среднем 2%-3% в зависимости от суммы от долгосрочности (100-200 килоевро на 2 года)
Вот этот вариант я для себя рассматриваю в первую очередь, потому что недвижимость нужна всегда, учитывая приток людей в крупные города и особенно в Москву на мой взгляд найти рендиты в 6-7 % мне уже будет интересно.
Риски с падением рубля я само собой понимаю.
У тебя есть опыт с запyлянием денег в подобные проекты? Ты мог бы рассказать про свой опыт? Как выйти на такие проекты? Спасибо
Snejder сказал(а) 13 Ноя 2018 - 19:25:
Пытайся найти хорошие проекты на аутсорс в Германии, и отправляй зарубеж. Могу помочь с выполнением если что.
Об этом я думал специфика моей работы в том, что я скорее конфигуратор/ интегратор +"хакер".
Поэтому проектов на "покодить" у меня нет, а если я проекты по pentesting дам дальше своего ноута- то я могу начинать сушить сухари на уровне Евросоюза (у нас очень очень ужесточили закон о пользование и передачи данных третьим лицам)
pafnutii сказал(а) 14 Ноя 2018 - 08:59:
автор, п.№4. Он особенно актуален в условия роста курса евро и устойчивого тренда на снижение стоимости недвижки в мск за последние несколько лет.
Спасибо, как писал выше уже присматриваюсь
Lizard сказал(а) 14 Ноя 2018 - 11:06:
Что бы выбрать между арендой германия/москва - надо просто цифры свести и смотреть где выше отдача. Теоретически в Рашке должна быть выше отдача, но риск что в евро эта разница уйдет вниз весьма велика в нынешних условиях.
А главное я не очень тебя понимаю, как по мне: 10-15% в год в ЕВРО поинтересней будет, чем доход с аренды в рублях.
И рисков для пром. зоны германии явно меньше, чем для рубля.
В Российской недвижке можно хорошо плавать, что я собственно и делаю. Но больно уж оно специфичное даже для моих друзей, что уж говорить про человеке который живет "цивилизованном" мире. Привычка, что законы работают и надежда, что люди не сильно хотят тебя кинуть - могут сыграть плохую службу )
Я не знаю, что тебе даст доп. доход в 300-400 евро который можно было бы получат с аренды в лучшем случае, но имхо тебе надо обращать фокус внимание на карьерный рост по своей специальности. Я не знаю, каких чудес ты ждешь от МБА и чем поможет тебе лично, возможно просто надо поискать работу которая будет вызовом твоим навыкам и начать их подтягивать до нужного уровня.
Две недели назад произошел довольно сильный скачок на американской бирже, который потянул за собой и немецкие индексы. Сейчас в 28 я могу себе позволить такие аттракционы, пока молод-ещё накоплю/заработаю. Но как говорится, не кладите все яйца в в одну корзинку, и от себя добавлю "и пусть корзинки едут в разных грузовиках".
Я ищу дополнительные источники как
А) для меньшей рентабельности , но большей стабильности
Б) так и для большей рентабельности с повышенным риском.
Поэтому особенно мне интересно послушать опыт людей, которые чего то добились и вышли на такой уровень и при этом являются простыми смертными в реалиях современного мира.
Я в Германии последнии 5 лет и возможно конечно разнежился, но вырос я в российской действительночти, плюс вся семья постоянно рассказывает про прелести ведения бизнеса по-русски
Смотри , что я нашел вчера . В среднем можно сдавать однушку в Москве ну например за 15-20 тысяч рублей.(округленно скажем 200 евро)
Купить и отремонтировать я беру 5 миллионов .(50000€)
Учитывая, что на сегодняшний день купить однушку в Мюнхене меньше чем 100-120 к € невозможно, а сдавать ее получится за ту же стоимость логика очевидна.
Опять же повторюсь на сегодняшний день я не погружался глубоко в тему московской недвижки и возможно витаю в облаках.
Буду откровенен от МБА жду красивой бумажки которые я откроет двери в высокий менеджмент корпорауий.
В данном случае знания которые я смогу получить скорее вторичны и приобретаются дешевле чем за 50-200 тысяч евро в год.
Работой своей я доволен - я занимаюсь интересным делом с честной оплатой за качество профиль.
Проблема в том что максимум что меня ожидает( если все так продолжится ) ежегодное повышение на 5% и 10-20% при смене работодателя.
Своим профильным саморазвитием я само собой занимаюсь и стараюсь каждый год делать минимум одну профильную сертификацию
Bier сказал(а) 14 Ноя 2018 - 14:01:
на квартирах ты не заработаешь больше, чем на акциях. Не вижу смысла в таких вложениях.
Ты же в IT безопасности, мне думается, что нужно углубиться в специальность. Возможно смежная область какая-то. В IT вполне можно и 10 и 20 килоевро делать.
какой тебе смысл в MBA если у тебя нет своего бизнеса? Учись по профессии и пиарься в своих кругах, как ты все круто знаешь и умеешь.
Как я уже писал выше я ра3виваюсь в области безопасности + рассматриваю для себя развитие в области Project Management
Про зарплаты 10к-20к слышу регулярно, но ни разу с такими не сталкивался, с удовольствием бы познакомился и поучился у таких людей.
(и прежде чем проследует коментарий меняй круг общения, я спрошу, а как мне простому парню из России войти в этот круг общения, где его искать? я серьезно без иронии спрашиваю)
bolik сказал(а) 14 Ноя 2018 - 21:59:
Bier сказал(а) 14 Ноя 2018 - 14:01:
В IT вполне можно и 10 и 20 килоевро делать.
Откуда вы такие цифры берете? Это на руки чистыми имеется в виду? Может мы в параллельных мирах живем?
Я айтишник и живу в Германии если че.
Автору советую сначала определиться зачем ему нужны деньги. Ну то что надо миллионеров с пикапфорума переплюнуть - это так себе цель.
Привет коллега, а ты откуда?
Вот скажи, сколько зарабатывают ваши Seniors и кто ездит на всех этих Aston Martin/ Porsche?
Моя цель?
- позволить купить себе хорошую квартиру (а то вроде и зарабатываю неплохо, а приличное жилье в городе, который нравится так же далеко) развлечения, машину, прочее
- получать должное своим заслугам (я работаю порой по 50 часов и считайте меня эгоистом и выскочкой, но я хочу иметь больше, чем типичный франц работающий с 9 до 5 и получающий лишь на бумаге меньше меня..Хвала прогрессивному налогу)
- иметь возможность обеспечить моим родителям достойную старость
- улучшить свое место в социальной пирамиде
- да просто тупо хочу быть лучше других (и да я знаю, это работа психотерапевта, но зачем избавлятьса от того, что помогает мне расти)