Сообщений в теме: 166

[~D'Evil~]

Какое, на ваш взгляд, является адектатным и приемлемым для вас соотношение вашего дохода к аренде жилья, при условии что аренда жилья является не вынужденной мерой а потаканием собственным прихотям (например, желание снять хату в доме бизнес-класса с хорошим ремонтом и т.п.).

 

Вопрос актуален для аренды квартир ценой от 70 до 140 тысяч в месяц (за двушку в Питере). Ну типа: если зарабатываю 400 штук, готов 100 платить за хату (25% среднемесячного дохода).

 

 

з.ы. Вне зависимости от стоимости хаты, буду признателен, если напишете сколько у вас съедает в процентном соотношении аренда от дохода.

Сообщение отредактировал ~D'Evil~: 25 июля 2016 - 23:54

[omfg_omfg]

я считаю, что при малейшей возможности купить свое надо покупать его. Соотношение никакое неприемлемо. Съем только от безысходности, а там уже не до соотношений. При доходе 400к с моей точки зрения бредово не купить свою

[Мальчик Бананан]

~D'Evil~ сказал(а) 25 Июл 2016 - 20:47:

Вопрос актуален для аренды квартир ценой от 70 до 140 тысяч в месяц (за двушку в Питере). 

На хер такую аренду ))

[Marzo]

Я подумывал сдать свою однушку хрущевку в спальном районе, докинуть 100-150$ и арендовать однушку в районе центра, в доме поинтереснее. 

[~D'Evil~]

Цитата

 

 

я считаю, что при малейшей возможности купить свое надо покупать его. Соотношение никакое неприемлемо. Съем только от безысходности, а там уже не до соотношений. При доходе 400к с моей точки зрения бредово не купить свою

Я раньше так же считал.

 

Пример: есть условные 20 000 000 рублей. Можно купить на них хату в доме бизнес-класса 100м2 по 150 т.р. за м2, еще в 5 млн. попробовать уложиться с ремонтом/мебелью/техникой (по минималке). Аналогичную хату будут сдавать в аренду за 70-100 тысяч в месяц (времена тяжелые, людей с баблом мало) - это доходность вложенных средств 4,2 - 6,0 %. Хуйня полная. На вложенные 20 млн. лично я без проблем (без рисков, просадок и т.п.) могу качать стабильный доход 12-15% годовых - т.е. 200 000 - 250 000 рублей минимум. И если бы у меня были гипотетические 20 млн. в наличии - нахуя мне покупать?

Сообщение отредактировал ~D'Evil~: 26 июля 2016 - 00:16

[BrUH]

140тонн и даже 200 и более в Москве за аренду платят инофирмы, которые снимают для своего сотрудника в центре где-нибудь квартиру.  Обычно, это ком директора крупных компаний, которых сюда послали года на три филиал поднимать и ему глубоко пох на Москву и житие в ней. 

Правда бывают ситуации как у одного знакомого банкира, он вращается в высших кругах и ему нужны понты, поэтому он снимает на тверской четырехкомнатную за 200 с лихуем из своих средств, плачется что денег на собственную квартиру не хватает и жена-воин гламура, просаживает кучу денег на тряпки. Но я его не понимаю все равно. 

 

«Мы тратим деньги, которых у нас нет, на вещи, которые нам не нужны, чтобы произвести впечатление на людей, до которых нам нет дела».

 

Если уж ты жить собрался именно здесь (Питере, Москве,  без разницы), то какая нах ориентация на аренду? Свое надо мутить. 

[raketa_mars]

Отдавать в месяц от $1000 за аренду это долбоебизм ИМХО.

[BrUH]

~D'Evil~ сказал(а) 25 Июл 2016 - 21:07:

 

Цитата

 

 

я считаю, что при малейшей возможности купить свое надо покупать его. Соотношение никакое неприемлемо. Съем только от безысходности, а там уже не до соотношений. При доходе 400к с моей точки зрения бредово не купить свою

Я раньше так же считал.

 

Пример: есть условные 20 000 000 рублей. Можно купить на них хату в доме бизнес-класса 100м2 по 150 т.р. за м2, еще в 5 млн. попробовать уложиться с ремонтом/мебелью/техникой (по минималке). Аналогичную хату будут сдавать в аренду за 70-100 тысяч в месяц (времена тяжелые, людей с баблом мало) - это доходность вложенных средств 4,2 - 6,0 %. Хуйня полная. На вложенные 20 млн. лично я без проблем (без рисков, просадок и т.п.) могу качать стабильный доход 12-15% годовых - т.е. 200 000 - 250 000 рублей минимум. И если бы у меня были гипотетические 20 млн. в наличии - нахуя мне покупать?

 

Квартира как способ зарабатывания денег, не очень выгодный и к тому ж хлопотный вариант. Даже тридцадка в мес за однуху к тебе сама не прыгает, там всегда найдутся и проблемы с жильцами и бытовой техникой и перерывы в аренде. Но с точки зрения сохранения средств, 20млн деревянных и квартира за те же 20 млн - совсем разные вещи.

[~D'Evil~]

Цитата

 

 

Отдавать в месяц от $1000 за аренду это долбоебизм ИМХО.

Обоснуй.

Цитата

 

 

Квартира как способ зарабатывания денег, не очень выгодный

Так речь о том, чтобы свои кровные вложить повыгоднее и снимать у тех, кто по каким-либо причинам сдает актив с доходностью для себя на уровне 5%.

Сообщение отредактировал ~D'Evil~: 26 июля 2016 - 00:31

[BrUH]

Если можешь и умеешь перспективно и доходно средства вложить, то надо вкладывать. Я вот например уперся пока в потолок в своем бизнесе и могу уровень лишь поддерживать в кризис разными ухищрениями. А на накопленные средства собираюсь еще квартиру купить, за неименим пока другой цели.

[Ksyara]

~D'Evil~ сказал(а) 25 Июл 2016 - 21:30:

Цитата

Отдавать в месяц от $1000 за аренду это долбоебизм ИМХО.

Обоснуй.

Он с Украины
Че он обоснует. Из них сделали дебилов с имхо вот и все
Аренда однозначно, в бизнес классе только аренда, покупать имеет смысл только двушку и то ради ремонта под детей
Все что ты снимаешь себе- только снимаешь. Аренда это 4% везде. В любом городе, плюс куча головняков хозяину,
Обычный депозит позволяет снимать отличную хату

BrUH сказал(а) 25 Июл 2016 - 21:41:

Если можешь и умеешь перспективно и доходно средства вложить, то надо вкладывать. Я вот например уперся пока в потолок в своем бизнесе и могу уровень лишь поддерживать в кризис разными ухищрениями. А на накопленные средства собираюсь еще квартиру купить, за неименим пока другой цели.

Положи в банк, зачем тебе пассив

Сообщение отредактировал Ksyara: 26 июля 2016 - 07:03

[Refresher]

В США есть правило, по которому стоимость аренды/ипотеки не должна составлять более 28% от общей суммы дохода. Если перенести это правило на Россию, то получается, что ты должен зарабатывать где-то 90000, чтобы потянуть аренду однокомнатной квартиры в Москве. В принципе - цифры реальные, а вот ипотека с нашими % выходит уже под 90000 в месяц на 10 лет или 73000 - на 20, что овердохуя. Это, кстати льготная ипотека для бюджетников, молодых семей и военных. Обычная ставка вообще 18% и тут суммы будут просто пиздец.

[Vitalius]

Ну положишь на депозит, а банк лопнет и что тогда? Хорошо, раскидаешь сумму по нескольким банкам, не больше гарантированной суммы. А деньги обвалятся. Это кстати относится именно к ситуации, когда цель вложить деньги безопасно.

 

А если цель хоть как-то защитить деньги от инфляции, но при этом иметь возможность в любой момент этой суммой воспользоваться, то тогда конечно депозит будет лучшим вариантом.

[Ksyara]

Ну вот обвалились квартиры, кто выиграл то?
Че хуету то уже нести.
Вкладывай те деньги на депозиты которые не обваливаются

[Picciotto]

Закрывают мутные банки, в которых бывшие бандиты деньги обгаличивают)
В сша каждый год около 1500 банков закрываются и почему то нет истерии как у нас.
Положил по 1,4 ляма в топ 15 банков и все, вот тебе 20 лямов.