Сообщений в теме: 11

[Djedai]

Думаю какой смысл продолжать снимать в аренду комнату допустим если плачу 7000р в мес, получается ипотека - допустим стоит комната 800000 + 11% = 888000 получаем к примеру 15 лет: 888000 / 15лет = 59200р в год 59200р / 12лет = 4933р в месяц даже если она сгорит, выгоднее ведь чем платить в пустую за аренду?

[Децл]

Начни с начала, на комнаты ипотеку как правило не дают. Только сейчас у Сбербанка какие-то подвижки пошли на эту тему, да и то, очень ленивые.

[111re]

Сколько лет, город и белая з/п какая? Трудовой стаж какой?

[Disruptor]

посчитал неправильно. стоимость 888000 будет через год. а через два года 985680 через 15 лет 3 827 671 ежемесячный платеж = / 15 / 12 = 21265 без учета комиссий

[TimonMSK]

сразу видно, что люди не экономисты) ипотечные кредиты идут АННУИТЕТОМ, который расчитывается по нескольким технологиям, но явно не методом Disprutora - почему проценты на одну и ту же сумму уплачиваются каждый раз, неужели тело кредита не уменьшается ?) а конкретно по теме насчёт платежа - 880000 это примерно 34000 $ , под 11% на 15 лет ежемесячный платёж будет составлять в районе 380$

[Старый_хрен]

Комната не может быть предметом ипотеки, точнее часть помещения - это запрещено законом.

[metric]

Что такое ипотека? Это кредит при залоге имущества. Допустим, заёмщик не может платить, тогда банк забирает недвижимость и продаёт её, возвращая себе кредит. А как он может продать комнату отдельно, без квартиры? Получается, что залога здесь вообще нет. Это уже не ипотека. Думаю, кредиты на комнаты никогда не будут давать.

[Старый_хрен]

М-А-Л-А-Д-Е-Ц-!!!!!!!!!

[deis]

metric сказал(а) Apr 30 2007, 11:07 AM:

А как он может продать комнату отдельно, без квартиры?

а почему нельзя продать комнату??? Если она приватизирована (то есть с отдельным входом, несмежная), что мешает? Вполне себе народ продает...

я купил бы пару квадратов с видом на Кремль. На подоконнике ;)))

Сообщение отредактировал deis: 30 апреля 2007 - 12:23

[deis]

metric сказал(а) Apr 30 2007, 11:07 AM:

Что такое ипотека? Это кредит при залоге имущества.

если мне не изменяет память ;))), ипотека - это кредит на покупку недвижимости под залог приобретаемой недвижимости (действует ограничение на ее последующую продажу)

Сообщение отредактировал deis: 30 апреля 2007 - 12:57

[Shurikus]

Но продают/покупают же комнаты в комуналках, если такие ещё остались.

[Децл]

Комнат в Питере полно, ипотеку под них не дают.